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2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库检测试卷A卷附答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪服务合同中，关于经纪服务费用的约定，以下哪项是正确的？()

A.经纪服务费用由买方支付

B.经纪服务费用由卖方支付

C.经纪服务费用由买卖双方平均分担

D.经纪服务费用由成交价的一定比例支付

2.在房地产交易中，以下哪项不是房地产经纪人的主要职责？()

A.协助客户寻找合适的房源

B.代表客户进行谈判

C.提供市场分析报告

D.协助客户办理过户手续

3.房地产经纪人发现房源存在质量问题，以下哪种做法是不恰当的？()

A.通知卖方并要求其修复

B.向买方披露房源存在的质量问题

C.隐瞒质量问题，以免影响成交

D.建议双方共同协商解决

4.房地产交易中的居间服务与代理服务的区别是什么？()

A.居间服务是代理服务的一种形式

B.代理服务是居间服务的一种形式

C.居间服务不涉及代理，代理服务涉及居间

D.居间服务不涉及代理，代理服务涉及居间

5.房地产经纪人在带看房源时，以下哪种行为是不专业的？()

A.详细介绍房源的优点和特点

B.提醒客户注意潜在的风险

C.未经客户同意擅自拍照或录像

D.询问客户对房源的看法

6.房地产经纪人应当如何处理客户投诉？()

A.忽略客户投诉，不予理会

B.诚恳接受客户投诉，并积极寻求解决方案

C.将客户投诉转嫁给卖方或开发商

D.对客户投诉进行反驳，拒绝承担责任

7.以下哪项不是房地产经纪人职业道德的基本要求？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.滥用职权

D.保守秘密

8.房地产经纪人在签订合同时，以下哪种做法是不妥当的？()

A.明确合同条款，避免歧义

B.确保合同内容完整，无遗漏

C.未经客户同意修改合同条款

D.确保合同签字盖章齐全

9.房地产经纪人如何提高自身专业能力？()

A.仅依赖经验积累

B.定期参加专业培训

C.避免接触新知识，以免出错

D.仅关注市场动态，忽视专业知识

10.房地产经纪人遇到客户要求提供虚假信息时，以下哪种做法是正确的？()

A.满足客户要求，提供虚假信息

B.拒绝客户要求，并解释原因

C.隐瞒真实情况，避免引起纠纷

D.鼓励客户提供虚假信息，以达成交易

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在与客户沟通时，以下哪些做法有助于建立良好的客户关系？()

A.主动倾听客户需求

B.保持专业形象

C.隐瞒房源信息

D.及时反馈信息

E.过分承诺

12.在房地产交易过程中，以下哪些行为可能构成房地产经纪人的违规行为？()

A.透露客户隐私

B.擅自修改合同条款

C.诚实守信地提供服务

D.接受不正当利益

E.及时告知客户市场行情

13.房地产经纪人进行市场调研时，以下哪些内容是必须收集的？()

A.房源供应量

B.房源需求量

C.房源价格水平

D.政策法规变化

E.市场竞争态势

14.房地产经纪人签订经纪服务合同时，以下哪些条款是必须明确的？()

A.经纪服务内容和范围

B.经纪服务费用及支付方式

C.合同期限

D.双方权利义务

E.违约责任

15.房地产经纪人如何提高自身的服务质量？()

A.定期参加专业培训

B.关注行业动态，学习先进经验

C.提高沟通技巧，增强服务意识

D.避免过度承诺，确保服务质量

E.减少与客户的沟通，以免出错

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人在接受客户委托后，应当及时向客户告知相关法律法规，并告知客户需要提供哪些资料，这一行为称为______。

17.房地产经纪人签订经纪服务合同时，合同中应明确______，以避免因服务内容不明确而产生的纠纷。

18.房地产经纪人进行市场调研时，应关注______，以便更准确地把握市场行情。

19.房地产经纪人发现房源存在潜在风险时，应当______，并告知客户。

20.房地产经纪人提供的服务，应遵循______原则，维护客户和市场的合法权益。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人有权自行决定是否向客户透露其他房源信息。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人签订合同后，无需再向客户告知合同条款的具体内容。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在带看房源时，可以随意拍摄或录像，无需征得客户同意。()

A.正确B.错误

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