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2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题精选附答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.在房地产经纪活动中，以下哪项不属于房地产经纪人的义务？()

A.维护委托人的合法权益

B.保守委托人的秘密

C.捏造虚假信息误导客户

D.及时向委托人报告交易情况

2.以下哪个不属于房地产经纪机构设立的条件？()

A.有固定的经营场所

B.有符合规定的注册资本

C.有5名以上具有房地产经纪人资格的人员

D.有房地产经纪行业管理部门颁发的营业执照

3.房地产交易中的居间是指什么？()

A.买方和卖方直接交易，房地产经纪人从中收取佣金

B.房地产经纪人作为买方代理进行交易

C.房地产经纪人作为卖方代理进行交易

D.房地产经纪人提供交易信息，促成买方和卖方达成交易，并从中收取佣金

4.房地产交易中的代理是指什么？()

A.房地产经纪人作为买方代理进行交易

B.房地产经纪人作为卖方代理进行交易

C.买方和卖方直接交易，房地产经纪人从中收取佣金

D.房地产经纪人提供交易信息，促成买方和卖方达成交易，并从中收取佣金

5.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当注意哪些事项？()

A.明确服务内容、服务方式、服务费用和支付时间

B.明确房地产经纪机构的权利和义务

C.明确委托人的权利和义务

D.以上都是

6.以下哪个不属于房地产经纪人员的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.谋取非法利益

D.维护客户利益

7.房地产经纪人在提供服务过程中，发现委托人的房屋存在重大质量问题，应当如何处理？()

A.隐瞒事实，避免引起纠纷

B.及时告知委托人，并建议其处理

C.不予理会，继续提供服务

D.误导委托人，使委托人承担不必要的风险

8.房地产经纪机构在处理客户投诉时，应当遵循哪些原则？()

A.公平公正

B.及时处理

C.维护机构形象

D.以上都是

9.房地产经纪人应当如何处理客户个人信息？()

A.保密处理，不得泄露给第三方

B.可随意公开，以增加客户信任

C.在客户同意的情况下，可以公开部分信息

D.必须公开所有信息

10.房地产经纪人在进行市场调研时，以下哪个不是常用的方法？()

A.问卷调查

B.访谈调查

C.数据分析

D.实地考察

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当注意以下哪些事项？()

A.明确服务内容

B.明确服务方式

C.明确服务费用和支付时间

D.明确房地产经纪机构的权利和义务

E.明确委托人的权利和义务

12.房地产经纪人进行市场调研时，以下哪些方法是比较常用的？()

A.问卷调查

B.访谈调查

C.数据分析

D.实地考察

E.媒体监测

13.房地产经纪人在提供服务过程中，应当遵守以下哪些职业道德规范？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.保守秘密

D.尊重客户

E.追求非法利益

14.房地产经纪机构在经营活动中，以下哪些行为是合法的？()

A.依法纳税

B.依法签订合同

C.不得泄露客户信息

D.不得虚假宣传

E.不得恶意竞争

15.房地产交易中的居间和代理的区别主要体现在哪些方面？()

A.代理涉及委托人授权

B.居间不涉及委托人授权

C.居间提供信息促成交易

D.代理代表委托人进行交易

E.居间不收取佣金，代理收取佣金

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同中，经纪人的权利包括但不限于收取佣金和________。

17.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪人员的执业资格分为________和________。

18.房地产经纪人员在提供服务时，应当遵守________原则，确保信息真实、准确。

19.房地产交易过程中，房屋产权过户必须办理________手续。

20.房地产经纪机构应当建立并保存________记录，以备相关部门的监督检查。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，可以单方面修改合同条款。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人有权要求委托人提供虚假信息。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构在设立分支机构时，无需进行工商登记。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在提供服务过程中，发现房屋存在重大质量问题