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2025年事业单位工勤技能-福建-福建房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋建筑与装饰工程工程量清单计价规范》，房管员在验收装修工程时应重点检查哪个项目？

A.建筑结构安全

B.消防设施完整性

C.隐蔽工程验收记录

D.装饰材料环保指标

2、房管员发现某建筑外墙瓷砖脱落风险，应优先采取哪种应急措施？

A.立即清除碎片并上报

B.切断建筑电源后处理

C.封锁现场等待专业团队

D.使用高空作业车清理

3、建筑节能改造中，哪种设备需每季度进行维护？

A.空调机组

B.变频水泵

C.照明灯具

D.隔热幕墙

4、房管员巡查发现配电箱内温度异常，应首先执行的操作是？

A.立即断电并张贴警示牌

B.清理箱内杂物后继续使用

C.调整空调温度解决问题

D.拨打维修电话报修

5、建筑防水工程验收时，闭水试验的合格标准是？

A.24小时无渗漏且水位下降≤2cm

B.48小时无渗漏且无裂缝

C.72小时无渗漏且无变形

D.120小时无渗漏

6、房管员发现消防应急照明灯故障，应优先采取哪种处置方式？

A.更换备用电池

B.张贴临时照明警示牌

C.申请专业公司维修

D.切换为其他照明系统

7、建筑外墙保温层施工质量验收时，关键检测项目不包括？

A.保温材料厚度

B.抗压强度测试

C.表面平整度偏差

D.防火性能等级

8、电梯维保记录中，必须包含哪种关键数据？

A.维保人员姓名

B.限速器校准值

C.日常清洁频次

D.轿厢水平度偏差

9、建筑给排水系统漏损检测中，哪种方法适用于隐蔽工程？

A.水质硬度检测

B.激光测距仪定位

C.红外热成像扫描

D.蒸汽压力测试

10、房管员组织消防演练时，必须包含哪项考核内容？

A.消防器材使用熟练度

B.疏散路线熟悉程度

C.灭火器压力表检查方法

D.消防应急预案修订记录

11、根据《福建省物业管理条例》，房屋安全检查应每多少个月进行一次？

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.12个月

12、房管员在处理房屋空置管理时，需重点核查的文件是？

A.租赁合同

B.空置证明

C.产权证书

D.维修记录

13、福建房管员在档案管理中，电子档案保存期限应为？

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

14、房屋装修审批中，福建要求申报材料最迟提交时间不得晚于？

A.开工前15天

B.开工前10天

C.开工前7天

D.开工前3天

15、福建房管员巡查中发现外墙裂缝达3mm时，应立即？

A.通知业主整改

B.上报住建部门

C.联系维修公司

D.记录台账

16、福建物业小区消防通道宽度标准为？

A.1.2米

B.1.5米

C.2.0米

D.2.5米

17、福建房管员处理业主投诉纠纷时，应优先遵循？

A.行业标准

B.地方规定

C.合同约定

D.政府指导价

18、福建物业应急预案中，必须包含的演练频次是？

A.每季度1次

B.每半年1次

C.每年1次

D.每两年1次

19、福建房管员对电梯维保记录的保存年限为？

A.5年

B.8年

C.10年

D.15年

20、福建新建住宅节能改造补贴比例一般为？

A.30%

B.35%

C.40%

D.50%

21、根据《福建省房屋安全管理办法》，房屋安全定期检查的周期是？

A.每年1次

B.每两年1次

C.每三年1次

D.每五年1次

22、房管员发现房屋存在严重结构安全隐患时，应立即采取的应急措施是？

A.通知业主自行维修

B.向住建部门报备并疏散人员

C.联系物业维修基金支付费用

D.要求业主签署维修协议

23、房屋维修工程中，涉及结构改造的施工必须由具备相应资质的单位承接。该资质最低要求是？

A.建筑业企业三级资质

B.建筑业企业二级资质

C.建筑业企业一级资质

D.建筑业企业丙级资质

24、房屋租赁合同中，押金不得超过月租金的？

A.1倍

B.2倍

C.3倍

D.5倍

25、房屋节能改造中，推荐的节能技术不包括？

A.外墙保温层改造

B.门窗气密性升级

C.既有建筑光伏发电

D.供暖系统管道更换

26、施工许可证的审批部门是？

A.县级以上政府

B.县级住建局

C.区级住建局

D.街道办

27、房屋权属证书的发放机构是？

A.住建局

B.自然资源局

C.退役军人事务局

D.民政局

28、房屋安全应急预案中，必须包含的演练内容是？

A.消防器材使用

B.智