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消防设施操作及维护全攻略

消防设施是保障建筑消防安全的核心屏障，其规范操作与常态化维护直接关系到火灾发生时能否有效发挥控火、灭火、疏散作用。本指南涵盖建筑内常见消防设施的操作流程、日常维护标准、故障处理方法及安全管理要求，适用于物业管理人员、消防安全责任人、设施运维人员及相关从业人员学习使用。

一、常见消防设施分类及核心作用

建筑内消防设施按功能可分为灭火系统、应急疏散系统、预警报警系统三大类，各类设施协同工作，形成完整的消防安全防护体系：

灭火系统：包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统等，核心作用是在火灾初期快速扑灭或控制火势蔓延；

应急疏散系统：包括应急照明、疏散指示标志、疏散楼梯、防火门等，核心作用是为人员安全疏散提供清晰指引和必要照明；

预警报警系统：包括火灾自动报警系统（烟感、温感探测器等）、手动报警按钮、消防应急广播等，核心作用是及时发现火灾隐患并发出预警信号，通知人员疏散。

二、核心消防设施操作流程

2.1消火栓系统操作流程

消火栓系统是建筑内最基础的灭火设施，分为室内消火栓和室外消火栓，适用于扑救各类固体火灾（如木材、纸张、织物等），操作需2人协同完成：

火灾确认与报警：发现火灾后，立即通过手动报警按钮或电话通知消防控制室，明确火灾位置、燃烧物质等信息；

设施取用：1人携带水带、水枪前往火灾现场，另1人前往消火栓箱处，打开消火栓箱门，取出水带、水枪及消火栓接口；

连接组装：将水带一端与消火栓接口连接牢固（顺时针拧紧），另一端与水枪连接；确保水带无扭曲、折叠，避免通水后压力过大导致水带爆裂；

开启阀门供水：由专人缓慢开启消火栓阀门（顺时针旋转），逐步增大水流压力；若为地下式消火栓，需先打开井盖，连接消防水带接口后再开启阀门；

灭火操作：操作人员手持水枪，对准火焰根部进行喷射，采用“扫射式”灭火，确保火焰完全被水流覆盖；灭火过程中注意站位安全，与火源保持足够距离（一般不小于5米）；

结束操作：火灾扑灭后，缓慢关闭消火栓阀门，放空水带内残留水流，将水带、水枪清洗干净后放回消火栓箱，关闭箱门，及时向消防控制室反馈灭火情况。

注意：操作过程中若发现水带破损、接口漏水等问题，需立即停止操作，更换备用设施；严禁在无水或压力不足的情况下强行开启阀门。

2.2自动喷水灭火系统操作流程

自动喷水灭火系统为自动启动系统，分为闭式喷头系统（玻璃球喷头、易熔合金喷头）和开式喷头系统（雨淋系统、水幕系统），日常无需人工操作，火灾时自动响应，其操作主要针对系统启动后的辅助控制及复位：

系统自动启动：当火灾产生的温度达到喷头动作温度（玻璃球喷头一般为68℃、93℃，易熔合金喷头根据场景设定），玻璃球破裂或易熔合金熔化，喷头自动喷水灭火；同时系统水流指示器动作，向消防控制室发送报警信号；

消防控制室联动控制：消防控制室收到报警信号后，确认火灾位置，联动启动消防水泵，保障系统供水压力；同时关闭相关区域防火卷帘，切断非消防电源，启动应急照明和疏散指示标志；

人工辅助控制：若自动系统未正常启动，可在消防控制室手动启动消防水泵，或前往水泵房现场启动；对于开式系统，需通过消防控制室或现场手动开启雨淋阀组，启动喷水；

火灾后复位：火灾扑灭后，关闭消防水泵，关闭系统主阀门；更换破损的喷头、水流指示器等部件；对系统进行充水试压（水压强度试验压力不低于1.4MPa，稳压30分钟无渗漏；严密性试验压力不低于设计压力，稳压24小时无渗漏）；试压合格后，恢复系统正常运行状态。

2.3气体灭火系统操作流程

气体灭火系统（常见为七氟丙烷、IG541、二氧化碳灭火系统）适用于扑救精密仪器、电气设备、图书档案等场所火灾，分为自动、手动、机械应急三种启动方式，操作需严格遵循“先预警、后灭火”的原则：

自动启动流程：

火灾探测器（烟感+温感）探测到火灾信号后，向消防控制室发送报警信号；

消防控制室确认火灾后，启动防护区声光报警装置，同时关闭防护区通风设备、门窗（电动门窗自动关闭，手动门窗需人工关闭），切断非消防电源；

延时30秒（可调整，用于人员疏散）后，系统自动开启灭火剂储瓶阀，灭火剂通过管道输送至防护区，喷头喷洒灭火；

灭火后，系统压力开关动作，向消防控制室反馈灭火完成信号。

手动启动流程：

当自动系统故障或需要人工干预时，人员前往防护区门口手动控制盒处，按下“紧急启动”按钮；

系统直接启动声光报警，关闭相关设备，无需延时直接喷洒灭火剂灭火；

若火灾已扑灭或无需启动灭火，可按下“紧急停止”按钮，终止系统启动。

机械应急启动流程：

当自动和手动启动均失效时，前往灭火剂储瓶间，找到对应防护区的储瓶阀，手动开启储瓶阀上的机械应急操作装置；

开启对应防护区的选择阀（若为组合分配系统），灭火剂即可喷洒