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2223物业管理财税基础-202501-国家开放大学2025年1月期末考试真题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理企业进行会计核算时，下列哪项不属于会计核算的基本前提？()

A.会计主体

B.持续经营

C.会计分期

D.货币计量

2.物业管理企业在计算应纳税所得额时，下列哪项费用不得税前扣除？()

A.劳动保护费

B.广告费

C.捐赠支出

D.利息支出

3.物业管理企业从其他单位取得的物业管理收入，应计入哪项收入？()

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.投资收益

D.营业外收入

4.物业管理企业在进行固定资产折旧时，下列哪种折旧方法不考虑固定资产的预计净残值？()

A.年限平均法

B.工作量法

C.双倍余额递减法

D.形成原值法

5.物业管理企业向业主收取的物业管理费，属于哪种收入类型？()

A.营业外收入

B.其他业务收入

C.主营业务收入

D.投资收益

6.物业管理企业在计算增值税时，下列哪种行为属于增值税的应税行为？()

A.销售自用不动产

B.购进原材料

C.出租闲置资产

D.出售自产产品

7.物业管理企业在进行成本核算时，下列哪项属于期间费用？()

A.管理费用

B.销售费用

C.财务费用

D.以上都是

8.物业管理企业进行税务申报时，应向税务机关报送哪种报表？()

A.资产负债表

B.利润表

C.纳税申报表

D.成本核算表

9.物业管理企业对业主的物业服务承诺，应通过哪种方式予以公示？()

A.在物业管理区域内张贴公告

B.通过业主大会决定

C.在企业网站公布

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.物业管理企业进行会计核算时，以下哪些是会计要素？()

A.资产

B.负债

C.所有者权益

D.收入

E.费用

11.物业管理企业在进行增值税纳税申报时，以下哪些是增值税的征税范围？()

A.销售货物

B.提供应税劳务

C.销售不动产

D.出口货物

E.购进原材料

12.物业管理企业在计算企业所得税时，以下哪些费用可以在税前扣除？()

A.按规定缴纳的职工工资及福利费

B.用于科研开发的费用

C.用于广告宣传的费用

D.资产减值损失

E.用于捐赠的支出

13.物业管理企业进行成本核算时，以下哪些成本属于直接成本？()

A.直接材料成本

B.直接人工成本

C.直接管理费用

D.间接费用

E.营业外支出

14.物业管理企业在进行财务分析时，以下哪些指标是衡量企业偿债能力的指标？()

A.流动比率

B.速动比率

C.资产负债率

D.利息保障倍数

E.净资产收益率

三、填空题(共5题)

15.物业管理企业进行会计核算时，会计等式为：资产=负债+所有者权益。

16.物业管理企业在计算增值税时，增值税的税率为13%的货物主要包括农产品、矿产品等。

17.物业管理企业进行成本核算时，直接成本是指与产品或服务直接相关的成本，如直接材料成本和直接人工成本。

18.物业管理企业进行财务分析时，流动比率是衡量企业短期偿债能力的指标，其计算公式为流动资产除以流动负债。

19.物业管理企业进行税务申报时，应按照税法规定如实申报各项收入和支出，不得隐瞒或虚假申报。

四、判断题(共5题)

20.物业管理企业的主营业务收入主要包括物业管理收入、租赁收入和咨询服务收入。()

A.正确B.错误

21.物业管理企业在计算企业所得税时，所有的成本和费用都可以在税前扣除。()

A.正确B.错误

22.物业管理企业进行固定资产折旧时，双倍余额递减法不考虑固定资产的预计净残值。()

A.正确B.错误

23.物业管理企业进行税务申报时，可以自行选择纳税申报的方式和期限。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业在进行成本核算时，间接费用是指与产品或服务间接相关的成本。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述物业管理企业进行会计核算时应遵循的会计原则。

26.物业管理企业如何进行增值税的纳税申报？

27.物业管理企业如何进行成本核算？

28.物业管理企业如何进行财务分析？

29.物业管理企业如何进行税务筹划？

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