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租赁协议合同格式

出租人（甲方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁事项达成协议：

第一条租赁物

甲方同意将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________（小区、大厦）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁物仅用于_________（如居住、办公、经营等）purposes.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项且租赁物符合约定条件时，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。

第六条租赁物的交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日将符合约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同验收，并签署验收清单。租赁物交付时的状况详见附件（如有）。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将租赁物及其附属设施完好地返还给甲方。返还时，租赁物应保持良好状态，除自然损耗外，不得有其他损坏。乙方应配合甲方进行验收。

第七条租赁物的维修责任

1.租赁期间，租赁物主体结构及原有大型设施（如空调、热水器等）的维修责任由甲方承担。

2.乙方应负责保持租赁物内部设施（如门窗、灯具、家具等）的良好状态，并承担日常使用造成的损耗及维修费用。

3.任何一方需要维修时，应提前通知对方。对方应在接到通知后_________日内进行维修。逾期未维修造成损失的，责任方应承担相应赔偿责任。

第八条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

*按时交付符合约定条件的租赁物。

*保证乙方对租赁物的使用不受他人干扰。

*按照约定履行维修义务。

*有权监督乙方对租赁物的使用情况。

2.乙方的权利义务：

*按时足额支付租金及其他应付款项。

*爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。

*不得擅自将租赁物转租、转借给他人。

*不得擅自改变租赁物的原有结构和使用功能。

*遵守小区物业管理规定，维护良好邻里关系。

*按照约定返还租赁物。

第九条违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

2.乙方擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方逾期返还租赁物的，每逾期一日，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

第十条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲方执_________