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2025年最新国家开放大学电大《物业管理财税基础》多项选择题题库及答

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理企业进行会计核算时，下列哪个账户属于负债类账户？()

A.预收账款

B.库存现金

C.应付工资

D.管理费用

2.物业服务企业收入的主要来源是？()

A.转让无形资产收入

B.出租收入

C.提供物业管理服务收入

D.投资收益

3.在物业服务合同中，关于物业服务费用的约定，以下哪种说法是正确的？()

A.物业服务费用应由业主自行承担

B.物业服务费用由物业服务企业单独承担

C.物业服务费用由业主和物业服务企业按比例分担

D.物业服务费用由政府补贴

4.物业服务企业发生的以下哪项费用计入管理费用？()

A.物业维修费用

B.物业保险费用

C.员工工资

D.物业设备购置费用

5.物业服务企业发生的以下哪项费用计入营业外收入？()

A.物业管理服务收入

B.投资收益

C.政府补贴

D.捐赠收入

6.物业服务合同中，以下哪项不属于物业服务企业的权利？()

A.定期检查物业设施设备

B.收取物业服务费用

C.代收代缴水电费

D.修改物业服务合同条款

7.物业服务企业进行财务报表编制时，应遵循的原则是？()

A.实质重于形式原则

B.收付实现制原则

C.权责发生制原则

D.完整性原则

8.物业服务企业下列哪项行为属于违反职业道德的行为？()

A.诚实守信

B.廉洁自律

C.损人利己

D.公正公平

9.物业服务合同到期后，业主大会可以做出哪些决定？()

A.续签物业服务合同

B.解除物业服务合同

C.转换物业服务企业

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.物业服务企业进行税务申报时，应遵守以下哪些规定？()

A.按时申报

B.准确申报

C.实际申报

D.真实申报

11.物业服务企业的成本主要包括哪些方面？()

A.人工成本

B.物料成本

C.设备折旧

D.管理费用

12.物业服务合同中，以下哪些条款是必不可少的？()

A.物业服务内容

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.违约责任

13.物业服务企业进行财务分析时，应关注以下哪些指标？()

A.盈利能力指标

B.运营效率指标

C.偿债能力指标

D.财务稳定性指标

14.物业服务企业进行预算编制时，应考虑以下哪些因素？()

A.上一年度财务数据

B.当年业务计划

C.市场环境变化

D.物业管理成本

三、填空题(共5题)

15.物业服务企业的会计核算以__为基础。

16.物业服务企业应当按照__的原则，合理设置和使用会计科目。

17.物业服务合同中，关于物业服务费用的计算方式，常用的有__和__。

18.物业服务企业的成本构成主要包括__、__和__。

19.物业服务企业在进行税务申报时，应遵守国家关于__、__和__的规定。

四、判断题(共5题)

20.物业服务企业的财务报表应当真实、准确地反映企业的财务状况和经营成果。()

A.正确B.错误

21.物业服务企业可以根据需要自行调整会计政策。()

A.正确B.错误

22.物业服务合同中，物业服务费用的支付方式仅限于一次性支付。()

A.正确B.错误

23.物业服务企业发生的所有支出都可以在税前扣除。()

A.正确B.错误

24.物业服务企业应定期对员工进行职业道德教育。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述物业服务企业进行成本控制的重要性。

26.物业服务合同的主要内容有哪些？

27.物业服务企业在进行税务筹划时，应遵循哪些原则？

28.物业服务企业如何进行财务风险控制？

29.物业服务企业如何提高财务管理水平？

2025年最新国家开放大学电大《物业管理财税基础》多项选择题题库及答

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】预收账款属于负债类账户，因为它代表企业已经收到但尚未提供服务的款项。

2.【答案】C

【解析】物业服务企业主要通过提供物业管理服务来获得收入，这是其主要收入来源。

3.【答案】C

【解析】物业服务费用一般由业主和物业服务企业按比例分担，这是物业服务合同中的常见约定。

4.【答案】C

【解析】员工工资是物业服务企