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二手小产权房买卖合同模板

引言

鉴于小产权房交易的特殊性和潜在风险，为保障交易双方的合法权益，明确各自权利与义务，特拟定本合同模板。本合同旨在为二手小产权房的买卖行为提供一份相对规范、详尽的参考文本。请注意，小产权房因缺乏国家统一颁发的产权证明，其交易不受法律完全保护，买卖双方在签订本合同前应充分了解相关政策法规及潜在风险，审慎决策。建议在签署前咨询专业法律人士，根据实际情况进行调整和完善。

二手小产权房买卖合同

卖方（甲方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

买方（乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

中介方（丙方，如无中介则删除本部分）：

机构名称：______________________

法定代表人/负责人：______________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

营业执照注册号：________________（如适用）

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法处置的二手小产权房事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：该房屋位于________________省（自治区/直辖市）________________市________________区（县）________________乡镇（街道）________________村（社区）________________路（巷/弄）________________号________________栋（单元/排）________________室。（以下简称“该房屋”）

2.房屋性质：该房屋为小产权房，系甲方通过________________（如：自建、购买、继承、受赠等）方式取得，未取得国家房屋管理部门颁发的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》（或不动产权证书）。

3.房屋状况：

*结构类型：________________（如：砖混、砖木、框架等）

*建筑面积约为：________________平方米（最终面积以双方实际确认为准，或注明：面积系卖方提供，买方已现场核实，无异议）。

*房屋用途：________________（如：住宅、商用、商住两用等）

*房屋楼层/总楼层：________________层/________________层

4.房屋附属设施及设备：（可另附清单作为本合同附件一）

包括但不限于：____________________________________________________（如：门窗、水电气设施、厨卫设施、空调、家具等，具体以双方交接时的实际状况为准，或详细列明品牌、数量、状况）。

5.房屋权利状况：

*甲方承诺对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同已明确披露的）。

*甲方已向乙方如实告知该房屋的权利状况、已知瑕疵及相关政策风险。乙方已对该房屋的实际状况、权利性质及相关风险进行了充分了解和现场查验，无异议。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋成交总价：人民币________________元整（大写：________________佰________________拾________________万________________仟________________佰________________拾________________元整）。此价格包含本合同第一条第4款所列附属设施设备的价值。

2.支付方式：（双方协商选择一种或组合方式，并明确具体细节）

*□一次性付款：

乙方应于本合同签订之日起________________日内向甲方支付定金人民币________________元整（大写：________________）。

剩余房款人民币________________元整（大写：________________）应于________________年____月____日前，或在________________（如：房屋交付当日/双方办理完毕相关交接手续后）支付给甲方。

*□分期付款：

第一期：乙方应于本合同签订之日起_____________