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城市老旧小区改造协议（基础设施·升级版）

协议编号：__________

鉴于甲方拥有位于[具体地点]的城市老旧小区，该小区存在基础设施老化、居住环境不佳等问题，影响居民生活质量，乙方愿意对甲方所述城市老旧小区进行改造，以提升小区基础设施和生活环境，现双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在老旧小区改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现老旧小区改造目标。

第二条合同签订背景

鉴于甲方城市老旧小区现状，为改善居民居住环境，提升城市形象，经双方充分沟通协商，决定共同推进老旧小区改造项目。

第三条合同标的

本合同标的为甲方位于[具体地点]的城市老旧小区的改造工程，包括但不限于房屋修缮、基础设施升级、公共设施建设等。

第四条改造范围及内容

4.1本合同约定的改造范围为甲方位于[具体地点]的[小区名称]小区，包括但不限于房屋本体、配套设施、公共区域等。

（1）房屋本体改造：包括外墙粉刷、屋面防水、门窗更换、室内装修等；

（2）配套设施改造：包括道路、绿化、照明、排水、供气、供暖等；

（3）公共区域改造：包括小区大门、停车场、健身设施、休闲设施等；

（4）基础设施升级：包括供水、供电、供气、排水、供暖等设施的改造升级；

（5）环境美化：对小区环境进行美化，提升居住品质。

第五条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。

第六条改造费用及支付方式

6.1改造工程总价为人民币[具体金额]元整。

6.2甲方应于本合同签订之日起[具体期限]内，向乙方支付合同总金额的[比例]%作为预付款。

6.3乙方在完成本合同约定的改造内容后，甲方应在接到乙方提交的验收报告之日起[具体期限]内，支付剩余合同金额的[比例]%。

6.4乙方在完成本合同约定的改造内容并经甲方验收合格后，甲方应在接到乙方提交的竣工结算报告之日起[具体期限]内，支付剩余合同金额的[比例]%。

第七条工程质量及验收

（1）房屋修缮：按照相关建筑规范进行施工，确保房屋结构安全、功能完善；

（2）基础设施升级：确保设施运行稳定，满足居民日常生活需求；

（3）公共设施建设：设施设计合理，施工质量优良，满足居民使用需求；

（4）环境美化：环境整洁美观，绿化率达到规定标准。

7.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体验收时间、标准、程序由双方协商确定。

7.3甲方在验收过程中提出的问题，乙方应在约定的时间内整改完毕，并重新提交验收申请。

第八条双方权利与义务

8.1甲方权利与义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成改造工程；

（2）有权对乙方的工作进度、质量进行监督和检查；

（3）有权要求乙方对工程质量问题进行整改；

（4）按时足额支付工程款项；

（5）提供必要的施工条件，如场地、水电气等；

（6）配合乙方进行工程设计和施工；

（7）对工程现场进行安全管理，确保施工安全；

（8）在工程验收合格后，办理相关手续，接收改造后的小区。

8.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定，独立进行工程设计、施工；

（2）有权要求甲方提供必要的施工条件；

（3）有权对工程进度、质量进行控制；

（4）按照合同约定的时间、质量标准完成改造工程；

（5）确保工程设计和施工符合国家及地方相关标准；

（6）在施工过程中，采取有效措施保护施工现场环境和居民安全；

（7）按时提交工程进度报告和工程质量检测报告；

（8）在工程验收合格后，协助甲方办理相关手续，确保小区正常运行。

第九条违约责任

9.1如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）终止合同，乙方应退还已收款项。

9.2如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）暂停施工；

（3）终止合同，甲方应承担相应损失。

9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除

（1）一方违反合同约定，经另一方催告后仍不履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）一方丧失履行合同的能力。

第十二条合同终止

12.1本合同履行完毕或双方协商一致终止，合同即告终止。

第十三条保密条款

13.1双方对本合同内容以及项目实施过程中的技术、商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同