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冷链仓储租赁协议书

甲方（出租方）：_________________________

法定代表人/授权代表：___________________

注册地址：_____________________________

联系地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________

法定代表人/授权代表：___________________

注册地址/住所：________________________

联系地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的冷链仓储设施事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于________________（详细地址）的冷链仓库（以下简称“租赁仓库”）出租给乙方使用。

1.2租赁仓库建筑面积约为________平方米，具体使用范围/库位详见本协议附件（若有，此处注明；若无，则删除此句）。

1.3租赁仓库主要用于储存要求温度控制的货物，其温度控制范围约定为：____________（例如：冷藏库0℃至4℃，冷冻库-18℃至-23℃），湿度控制要求为____________。甲方应确保租赁仓库的核心制冷、制热及温湿度控制系统处于正常工作状态，保障乙方储存需求的实现。

1.4租赁仓库现有设施包括但不限于：____________（列举主要设施，如卸货平台、货架、消防系统、监控系统、照明系统等），目前状况____________（如：良好、一般等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月/年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁仓库，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前________个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁仓库的月租金为人民币________元/月（或年租金为人民币________元/年）。租金采用________（如：按面积、按实际使用吨位、按库位）方式计算。

3.2支付周期：租金按________（如：月、季、半年、年）支付。

3.3首期租金应于本协议签订之日起________日内支付，后续各期租金应在每期开始前________日内支付。

3.4支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.5甲方收取租金后应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.6在租赁期内，除本协议约定的租金外，乙方还应承担以下费用，并按约定方式支付：

(1)水电费：租赁仓库使用产生的水电费用，按实际计量收费，由________（甲方/乙方）负责安装计量表具，乙方应在收到甲方开具的合法发票后________日内支付。

(2)物业管理费：如有，每月为人民币________元，由________（甲方/乙方）承担，支付方式同租金。

(3)其他费用：包括但不限于网络费、垃圾处理费、仓库公共区域维修费等，如有，费用承担方为________，支付方式为________。

第四条甲乙双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)按照本协议约定，保证租赁仓库在租赁期内的正常使用，并确保其符合约定的温度控制标准。

(2)负责租赁仓库主体结构、公共区域设施设备（包括但不限于核心温控、通风、消防、监控系统等）的日常维护、保养及故障维修，确保其安全运行。

(3)负责租赁仓库外部的消防安全及安保措施，保障租赁仓库区域的整体安全。

(4)配合乙方在合理时间、范围内的正常出入库作业，提供必要的引导和协助。

(5)监督乙方遵守本协议约定的仓库使用规定，对违规行为有权制止并提出书面警告。

(6)协助乙方处理因租赁仓库设施问题引发的第三方索赔（若适用）。

4.2乙方的权利与义务：