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2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(基础题)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员的职业素养中，不包括以下哪项？()

A.诚信守法

B.专业敬业

C.言而无信

D.勤奋学习

2.在签订房地产买卖合同时，以下哪项不属于合同必备条款？()

A.买卖双方基本信息

B.房屋基本信息

C.交易价格

D.买卖双方联系方式

3.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德规范？()

A.尊重客户

B.公平竞争

C.损人利己

D.诚实守信

4.房地产经纪人员在进行房屋实地查看时，以下哪项不是重点关注内容？()

A.房屋结构安全

B.水电设施状况

C.周边环境噪音

D.房屋装修风格

5.在房地产交易过程中，以下哪项不属于经纪人员的义务？()

A.提供真实信息

B.维护交易安全

C.代理客户签订合同

D.保密客户隐私

6.以下哪项不是房地产经纪人员在进行市场调研时应该收集的数据？()

A.房价走势

B.房屋供应量

C.宏观经济数据

D.房屋装修费用

7.房地产经纪人员在进行业务推广时，以下哪项行为是不恰当的？()

A.参加行业展会

B.制作宣传单页

C.通过社交媒体进行推广

D.故意夸大房屋优点

8.在房地产交易中，以下哪项不属于房屋产权调查的内容？()

A.房屋所有权证

B.土地使用权证

C.房屋抵押登记情况

D.房屋装修情况

9.以下哪项不属于房地产经纪人员的服务流程？()

A.客户咨询

B.沟通协调

C.签订合同

D.交付钥匙

10.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪项不是正确的处理方式？()

A.认真倾听客户意见

B.及时回应客户需求

C.推卸责任给其他部门

D.积极寻求解决方案

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在签订合同时，应关注以下哪些合同条款？()

A.交易价格

B.佣金标准

C.房屋交付时间

D.争议解决方式

E.房屋权属状况

12.以下哪些因素会影响房地产价格？()

A.地理位置因素

B.房屋结构因素

C.市场供需关系

D.经济政策因素

E.房屋装修情况

13.房地产经纪人员在进行市场调研时，应收集哪些信息？()

A.房屋交易量

B.房屋成交价格

C.房屋库存量

D.房屋供应结构

E.房屋租赁价格

14.房地产经纪人员在提供服务过程中，应遵守哪些职业道德规范？()

A.诚实守信

B.尊重客户

C.公平竞争

D.保守秘密

E.追求利益最大化

15.以下哪些行为属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.故意隐瞒房屋瑕疵

B.擅自签订合同

C.误导客户

D.拒绝提供必要信息

E.未经客户同意公开其信息

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员的职业道德规范中，要求经纪人员应当具备的基本职业素养是__诚实守信__。

17.在签订房地产买卖合同时，合同中必须明确写明__交易价格__。

18.房地产经纪人员在向客户推荐房屋时，应确保所提供的信息是__真实、准确、完整__的。

19.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应首先__倾听客户的意见__，了解问题的具体情况。

20.房地产经纪人员在提供专业服务时，应遵循__法律法规__和行业规范。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在签订合同时，可以不告知客户合同中所有条款的具体含义。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在带看房屋时，可以仅向客户展示房屋的优点，而不提及其可能存在的瑕疵。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在与客户签订合同时，可以在合同中随意添加或删除条款。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在处理客户投诉时，可以单方面决定处理方案，而不需要客户同意。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在为客户提供服务时，可以不遵守行业规范，只要客户满意即可。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：房地产经纪人员在签订合同时，应当如何确保合同的合法性？

27.问：房地产经纪人员在进行市场调研时，需要关注哪些方面的信息？

28.问：在房地产交易过程中，如果发生纠纷，房地产经纪人员应当如何处理？

29.