2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模考模拟试题(全优).docxVIP

2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模考模拟试题(全优)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应确保合同内容真实、准确、完整，以下哪项不是必须包含的内容？()

A.代理服务内容

B.服务费用及支付方式

C.房源信息

D.双方联系方式

2.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪机构应当履行的义务？()

A.履行告知义务

B.维护客户隐私

C.损害他人利益

D.提供专业服务

3.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，如果发现房源存在质量问题，应该如何处理？()

A.向客户隐瞒

B.通知客户并建议实地考察

C.不作说明

D.推荐其他房源

4.房地产经纪机构在设立分支机构时，以下哪项不是必须满足的条件？()

A.有一定数量的房地产经纪人员

B.有健全的管理制度

C.有独立的法人资格

D.有一定年限的业绩

5.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，以下哪项行为是不正确的？()

A.尽职尽责

B.保持中立

C.故意误导

D.保持专业

6.房地产经纪服务合同中，以下哪项不属于合同解除的情形？()

A.客户要求解除

B.经纪人违约

C.房源不存在

D.合同期限已满

7.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪项做法是错误的？()

A.认真倾听

B.及时回应

C.隐瞒事实

D.公正处理

8.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项行为是不合规的？()

A.公开服务流程

B.收取合理佣金

C.暗箱操作

D.提供专业建议

9.房地产经纪机构在招聘新员工时，以下哪项不是必须考虑的因素？()

A.专业技能

B.道德品质

C.资历背景

D.婚姻状况

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些内容是必须明确的？()

A.代理服务内容

B.服务费用及支付方式

C.房源信息

D.双方权利义务

E.合同期限

11.以下哪些行为属于房地产经纪人员的职业道德规范？()

A.诚实守信

B.保守秘密

C.追求不正当利益

D.尊重客户

E.损害同行利益

12.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪些措施有助于提高服务质量？()

A.建立健全内部管理制度

B.加强员工培训

C.使用先进的经纪技术

D.严格收费标准

E.接受政府监管

13.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪些做法是正确的？()

A.认真倾听客户的诉求

B.及时回应客户的问题

C.私下解决避免影响形象

D.公正处理，维护客户权益

E.推卸责任给其他部门

14.房地产经纪机构在设立分支机构时，以下哪些条件是必须满足的？()

A.有一定数量的房地产经纪人员

B.有固定的经营场所

C.有健全的管理制度

D.有一定的注册资本

E.有良好的社会信誉

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人员的职业资格分为房地产经纪人协理和房地产经纪人两个等级，其中房地产经纪人协理的考试科目包括《房地产基本制度与政策》和《房地产经纪实务》。

16.房地产经纪服务合同是房地产经纪服务关系的法律凭证，应当由房地产经纪机构与委托人签订，并经双方签字或者盖章。

17.房地产经纪机构在进行市场调研时，应收集的数据包括房地产市场政策法规、市场供需情况、房源价格走势等。

18.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，应遵循诚实信用原则，不得夸大房源优点，也不得隐瞒房源的瑕疵。

19.房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定应当明确，包括收费标准和支付方式等内容。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人员必须持有房地产经纪人协理或房地产经纪人的资格证书才能执业。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪服务合同是房地产经纪服务关系的法律凭证，但不需要经过公证。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构在设立分支机构时，其分支机构具有独立的法人资格。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，可以隐瞒房源的瑕疵，以免影响成交。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪服务合同中，服务费用的约定可以由双方协商确定，不受任何限制。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.