2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务押题练习试卷A卷附答案真题题库.docxVIP

2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务押题练习试卷A卷附答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员在进行房源信息收集时，以下哪项不是必须的内容？()

A.房源地址

B.房源面积

C.房源业主联系方式

D.房源装修情况

2.在签订房地产买卖合同前，房地产经纪人员应当告知买方的信息不包括以下哪项？()

A.房地产产权清晰证明

B.房屋的维修费用

C.房地产市场行情

D.房地产政策法规

3.房地产经纪人员在带看过程中，以下哪项行为违反了职业道德？()

A.诚实介绍房屋情况

B.故意隐瞒房屋缺陷

C.尊重业主和买方

D.及时反馈客户需求

4.房地产经纪机构收取佣金的标准通常由以下哪项决定？()

A.房地产经纪人员的个人意愿

B.房地产经纪机构的收费标准

C.房地产市场行情

D.房地产买卖合同约定

5.房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，以下哪项内容不应被遗漏？()

A.双方基本信息

B.服务内容和期限

C.佣金支付方式和金额

D.以上都是

6.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职责？()

A.协助交易双方谈判

B.代理签订合同

C.负责房屋过户手续

D.提供法律咨询

7.房地产经纪人员在带看时，以下哪项行为可能引发纠纷？()

A.仔细检查房屋设施

B.主动询问客户需求

C.故意引导客户忽视房屋缺陷

D.客观介绍房屋情况

二、多选题(共5题)

8.房地产经纪人员在带看时，以下哪些行为是符合职业道德的？()

A.客观介绍房屋情况

B.故意隐瞒房屋缺陷

C.尊重业主和客户

D.推荐合适的维修服务

9.签订房地产买卖合同时，以下哪些条款是必须明确的？()

A.房地产产权情况

B.交易价格和支付方式

C.房屋交付时间

D.佣金支付方式和金额

10.房地产经纪机构在处理客户投诉时，以下哪些做法是正确的？()

A.认真倾听客户的投诉

B.及时回应客户关切

C.未经调查直接采取措施

D.尽快解决问题

11.房地产经纪人员在带看时，以下哪些因素可能影响客户对房屋的满意度？()

A.房屋的装修状况

B.附近的生活便利设施

C.房屋的噪音水平

D.房屋的历史成交价

三、填空题(共5题)

12.房地产经纪人员在带看房屋时，应首先向客户介绍房屋的哪些基本信息？

13.在签订房地产买卖合同时，以下哪项内容是合同生效的必要条件？

14.房地产经纪机构在服务过程中，对客户信息的保护应当遵循哪些原则？

15.房地产经纪人员在带看过程中，若发现房屋存在安全隐患，应及时通知谁？

16.房地产经纪人员在为客户提供服务时，以下哪项行为可能导致投诉？

四、判断题(共5题)

17.房地产经纪人员在带看时，可以随意更改房屋的实际使用情况。()

A.正确B.错误

18.房地产经纪机构在签订合同时，可以不告知客户佣金的具体金额。()

A.正确B.错误

19.房地产经纪人员有权在未经客户同意的情况下，将客户信息提供给第三方。()

A.正确B.错误

20.房地产经纪机构在处理客户投诉时，应当立即采取措施解决问题。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪人员在带看时，可以隐瞒房屋的维修费用信息。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

22.房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，需要注意哪些法律风险？

23.房地产经纪机构在处理客户投诉时，应该采取哪些步骤？

24.在带看房屋时，房地产经纪人员应如何处理房屋存在缺陷的情况？

25.房地产经纪机构在推广房源时，如何避免误导客户？

26.房地产经纪人员如何提升自己的服务质量？

2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务押题练习试卷A卷附答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】房源地址、房源面积和房源装修情况是房源信息收集的必须内容，而房源业主联系方式并非每次收集都需要，可能需要根据具体情况而定。

2.【答案】B

【解析】在签订房地产买卖合同前，房地产经纪人员应当告知买方的信息包括房地产产权清晰证明、房地产市场行情和房地产政策法规，而房屋的维修费用通常由卖方承担，不是必须告知买方的信息。

3.【答案】B

【解析】房地产经纪人员在带看过程中，故意隐瞒房屋缺陷是违反职业道德的