2025年资产评估师职业资格考试题库（附答案和详细解析）（1219）.docxVIP

资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于市场法评估适用条件的表述中，正确的是（）

A.评估对象无公开交易的参照物

B.评估对象所在市场不活跃

C.存在可比的公开交易案例

D.评估对象的收益无法可靠预测

答案：C

解析：市场法的核心是通过对比参照物与评估对象的差异调整价值，因此需要存在可比的公开交易案例（C正确）。无参照物（A）、市场不活跃（B）均不符合市场法要求；收益无法预测是市场法的特点，而非限制条件（D错误）。

评估某持续经营企业的机器设备时，通常采用的评估假设是（）

A.清算假设

B.公开市场假设

C.持续使用假设

D.移地使用假设

答案：C

解析：持续经营企业的机器设备评估以“持续使用假设”为基础，假设设备将按现有用途继续使用（C正确）。清算假设适用于破产企业（A错误），公开市场假设强调公平交易环境（B错误），移地使用假设适用于设备位置改变的场景（D错误）。

根据《资产评估执业准则》，资产评估报告的有效期通常为（）

A.3个月

B.6个月

C.12个月

D.24个月

答案：C

解析：准则规定，评估报告自评估基准日起一年内有效（C正确）。超过有效期需重新评估（A、B、D错误）。

采用成本法评估机器设备时，重置成本不包括（）

A.购置价

B.安装调试费

C.实体性贬值

D.运杂费

答案：C

解析：成本法公式为“评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值”，因此重置成本是重新购置或建造的成本，不包含贬值（C错误）。购置价、安装调试费、运杂费均属于重置成本构成（A、B、D正确）。

企业价值评估的对象通常不包括（）

A.企业整体价值

B.股东全部权益价值

C.股东部分权益价值

D.企业流动负债价值

答案：D

解析：企业价值评估对象是企业整体或股东权益价值（A、B、C正确），流动负债是企业负债的一部分，不属于评估对象（D错误）。

下列特征中，不属于无形资产基本特征的是（）

A.非实物性

B.可辨认性（或不可辨认性）

C.公益性

D.经济性

答案：C

解析：无形资产特征包括非实物性、可辨认性（或不可辨认如商誉）、经济性（能带来经济利益）（A、B、D正确）。公益性是部分资产的社会属性，非无形资产特有（C错误）。

下列因素中，属于不动产评估区域因素的是（）

A.房屋建筑结构

B.周边交通条件

C.设备折旧程度

D.土地开发成本

答案：B

解析：区域因素指不动产所在区域的整体特征（如交通、商业配套）（B正确）。建筑结构（A）、设备折旧（C）属于个别因素，土地开发成本（D）属于成本法中的成本构成。

资产评估程序的第一个环节是（）

A.现场调查

B.评定估算

C.明确业务基本事项

D.出具评估报告

答案：C

解析：评估程序依次为：明确业务基本事项→签订业务约定书→现场调查→评定估算→出具报告（C正确）。其他选项均为后续环节（A、B、D错误）。

下列行为中，违反资产评估独立性原则的是（）

A.评估师与委托方存在亲属关系

B.评估机构按评估值比例收费

C.评估师引用专业机构的审计报告

D.评估机构建立质量控制体系

答案：A

解析：独立性要求评估机构及人员与委托方无利害关系（A违反）。按比例收费可能影响客观性（B不直接违反独立性），引用审计报告（C）、质量控制（D）是合理操作。

选择评估方法时，最核心的依据是（）

A.评估师的专业偏好

B.评估目的与价值类型

C.评估报告使用人要求

D.评估机构的内部规定

答案：B

解析：评估方法选择需与评估目的、价值类型匹配（B正确）。评估师偏好（A）、使用人要求（C）、内部规定（D）均非核心依据。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

资产评估的基本原则包括（）

A.独立性原则

B.客观性原则

C.科学性原则

D.公平性原则

答案：ABC

解析：基本原则包括独立性（独立于利益相关方）、客观性（基于事实）、科学性（采用合理方法）（ABC正确）。公平性是评估结果的要求，非基本原则（D错误）。

资产评估基本程序包括（）

A.明确评估业务基本事项

B.签订资产评估委托合同

C.资产处置

D.编制和出具资产评估报告

答案：ABD

解析：基本程序包括明确事项、签订合同、现场调查、评定估算、出具报告（ABD正确）。资产处置属于委托方责任（C错误）。

影响企业价值评估的因素包括（）

A.行业发展前景

B.企业管理水平

C.企业财务状况

D.员工年龄结构

答案：ABC

解析：企业价值受行业前景（宏观）、管理水平（运营）、财务状况（盈利）影响（ABC正确）。员工年龄结构与企业价值无直接关联（D错误）。

不动产评估的特点包括（）

A.位置