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2024年房屋产权共有协议书

房屋产权共有协议书1

甲方姓名：一__住址：_—身份证号码：_—电话

—14SU：_

方姓名：一性别：_住址：_身份证号码：一电话

丙方姓名：一性别：_住址：_身份证号码：电话

丁方姓名：性别：住址：_身份证号码：电话

四方房屋抵账原因按份共有房屋一套，为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经友好协

商，就房屋按份共有的相关事宜，依据《物权法》、《合同法》，订立如下共有人协议，以便共

同遵守。

一、房产出资情况和比例：

甲方出资一¥元，大写：占比_%

方出资一¥元，大写：占比_%

丙方出资—¥元，大写：占比_%

丁方出资一¥元，大写：占比_%

房屋按照四方出资比例按份共有房屋产权。

二、房屋产权情况：

房屋座落于开封市小区号楼单元室，购房合同面积平米，附属设施地下室？。现该处房产以

甲的名义与开发商签订购房合同，甲方承认该处房产为四方按份共有，甲方只占_%的产权，

该处房产甲方以外的产权与甲方配偶无关（建议甲方配偶以见证人身份签名）

共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：_______________）代为保管，保管人不得私自

将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

四、办理房屋产权全部税费由四方按比例承担并及时缴纳。全书瞰费包括但不限于购房及按

揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、工本费、维修基金、

物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费等。

五、房产交付后,如一方申请居住应承担房屋的水费、电费、煤气、物业费等居住所产生的

全部费用，并按照周边房租价格向其他三方缴纳房租，装修费可协商解决。

六、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由四方共同出资。房屋出租租金由四方按产

权比例分配。因本房产的市场增值部分，属于四方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致

的房产灭失、被征收等情形出现，风险有四方共担，所得补偿按出资比例分配。

七、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人四方同意并签字（所有共有人一致同意并签字），

任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得

自己或第三人提供抵押担保及作实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下

出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，自己或第三人提供抵押担保及作实物出资的

行无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债

务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿所产生的损失。

八、共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人四方同意，并共同签字后，方可处置，因房屋

产权变更所有费用按出资比例分担，所得房款按出资比例分配。房屋共有人在同等条件下拥有优

先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出

资购买，其他各方有义务共同办理转让等相关手续。

九、违约责任.一方违约造成守约方损失，守约方维权而支出的所有费用（包含但不限于

诉讼费用、律师费、保险费、差旅费等）均由违约方方承担.

十、争议的处理。本合同在履行过程中发生争议，由四方协商解决，协商不成的由原告或被

告所在地人民法院管辖。

十一、本协议一式四份，各份