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2025年事业单位工勤技能-海南-海南房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、海南房管员一级（高级技师）在检查建筑结构安全时，应重点关注哪项内容？

A.消防通道畅通性

B.结构稳定性

C.设备运行状态

D.外墙保温材料

2、房管员发现某建筑消防系统报警频繁，应优先采取什么措施？

A.立即切断电源

B.联系物业维修

C.清理报警区域杂物

D.更换报警装置

3、海南热带气候下，房管员应如何延长空调设备寿命？

A.提高制冷温度

B.每季度深度清洁滤网

C.增加运行时长

D.关闭新风系统

4、《海南省物业管理条例》规定，公共区域维修资金使用需经什么程序批准？

A.业主大会三分之二多数

B.物业公司经理签字

C.住建部门备案

D.业主委员会提议

5、电梯安全检查中，紧急制动装置测试频率应为？

A.每周

B.每月

C.每季度

D.每年

6、房管员发现配电箱温升异常，应首先执行什么操作？

A.切断总电源

B.清理散热通道

C.调整负载分配

D.记录温升数据

7、海南房管员一级需掌握哪类特种作业操作证？

A.电工证

B.消防中控员证

C.高空作业证

D.蒸汽设备操作证

8、公共区域照明系统节能改造中，哪种技术最具推广价值？

A.高压钠灯替换

B.智能调光控制

C.增加照明亮度

D.采用白炽灯

9、物业档案管理中，电子档案保存期限不得低于？

A.5年

B.10年

C.15年

D.永久

10、海南房管员一级需重点掌握哪类应急预案？

A.暴雨内涝

B.火灾

C.电梯困人

D.供水中断

11、根据《海南省物业管理条例》，物业安全检查记录保存期限为多少年？

A.2年

B.3年

C.5年

D.10年

12、海南某住宅楼发生电梯困人事故，物业人员应如何处置？

A.立即切断电源并联系维修单位

B.等待困人人员自行爬出

C.启动紧急救援系统并安抚被困者

D.拨打119并说明电梯品牌

13、海南房管员在检查建筑外墙时，发现裂缝宽度超过多少毫米需立即报告？

A.0.5mm

B.1.0mm

C.2.0mm

D.3.0mm

14、海南某小区采用太阳能热水系统，其循环水泵的最低流量应满足什么要求？

A.0.1m3/h

B.0.5m3/h

C.1.0m3/h

D.2.0m3/h

15、海南房管员对公共区域消防设施进行月度检查时，必须测试哪些设备？

A.灭火器压力表、应急照明、防烟排烟系统

B.消火栓水压、应急广播、消防控制室

C.烟雾报警器、应急疏散通道、消防水带

D.以上全选

16、海南某小区规划为高层住宅，其消防通道宽度应满足什么标准？

A.3.0m

B.4.0m

C.5.0m

D.6.0m

17、海南房管员发现某建筑排水管道堵塞，应优先采取什么措施？

A.使用高压水枪冲洗

B.抽吸管道内积水

C.疏通后立即修复破损处

D.联系专业疏通公司

18、海南某小区配电室低压开关柜的紧急断电按钮应安装在什么位置？

A.柜门内侧

B.柜门上方

C.柜门右侧

D.柜门下方

19、海南房管员对公共区域照明系统进行节能改造时，应优先采用哪种光源？

A.白炽灯

B.荧光灯

C.LED灯

D.长寿命钠灯

20、海南某小区电梯井道壁面装饰材料燃烧性能等级应达到什么标准？

A.B1级

B.B2级

C.B3级

D.A级

21、根据《建筑法》，房管员在房屋修缮工程中应遵守的强制性规定是？

A.工程款支付比例不得低于总造价的30%

B.建筑施工企业应持有房屋修缮专项资质证书

C.修缮工程需经业主委员会书面同意

D.施工人员需配备安全帽和防滑鞋

22、房管员检查屋顶渗漏时，发现瓦片松动应优先采取的应急措施是？

A.立即联系建筑公司更换瓦片

B.用防水胶临时固定瓦片并覆盖塑料布

C.清理屋顶积水后修复排水沟

D.测量渗漏面积并拍照存档

23、海南房管员使用高空作业车时，必须设置的安全警示标志不包括？

A.高空作业区围挡

B.车辆限速标识

C.反光警示灯

D.警示牌内容包含“小心落物”

24、《海南省房屋安全管理条例》规定，房屋安全检查应每几年进行一次全面排查？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

25、房管员发现电梯困人时，应首先采取的正确处置方式是？

A.立即切断电梯电源

B.通过紧急呼叫按钮联系维保单位

C.强行撬开电梯门救援

D.要求被困人员自行攀爬出梯

26、房屋防水卷材施工时，接缝搭接长度应满足的规范要求是？

A.80mm

B.100mm

C.120mm

D.150mm

27、房管员验收外墙保温