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2025年事业单位工勤技能-陕西-陕西房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《陕西省房屋安全管理办法》，房屋安全检查应每______进行一次全面排查。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

2、房管员发现房屋存在墙体裂缝时，应首先采取的应急措施是______。

A.立即上报并疏散住户

B.自行修补裂缝

C.联系专业机构评估

D.暂时封闭该房屋

3、陕西省规定，房屋使用年限超过______的，必须进行安全鉴定。

A.20年

B.25年

C.30年

D.35年

4、房屋节能改造中，加装双层玻璃的主要目的是______。

A.提升隔音效果

B.降低热传导系数

C.增加采光面积

D.减少装修成本

5、房管员日常巡查中，发现排水管道堵塞时应优先______。

A.使用强酸腐蚀剂疏通

B.联系市政部门处理

C.自行拆卸管道维修

D.填写巡查记录表

6、陕西省规定，房屋租赁备案的有效期是______。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年

7、房管员进行消防检查时，发现灭火器压力不足应______。

A.立即更换新灭火器

B.标记已过期

C.按压力值继续使用

D.记录待维修

8、房屋档案数字化管理中，扫描文件需符合______分辨率要求。

A.72dpi

B.150dpi

C.300dpi

D.600dpi

9、陕西省规定，房屋维修基金使用范围不包括______。

A.外墙保温改造

B.楼道照明更换

C.电梯安全更新

D.市政管道维修

10、房管员发现房屋存在白蚁危害时，应首先______。

A.自行喷洒杀虫剂

B.联系林业部门防治

C.划定危险区域

D.拍摄现场照片

11、排水管道常用材料不包括？

A.铸铁管

B.PVC管

C.混凝土管

D.钢管

A.铸铁管

B.PVC管

C.混凝土管

D.钢管

12、房管员在检查建筑承重墙时，发现墙体出现裂缝，应首先采取什么措施？

A.立即修补裂缝

B.向上级汇报并记录

C.自行拆除并重建

D.暂停使用该区域

13、配电箱内发现线路老化，房管员应如何处理？

A.直接更换新线路

B.切断电源后联系电工

C.加装防护罩后继续使用

D.自行剪断老化部分

14、消防栓箱内水带被杂物堵塞，房管员应优先采取什么行动？

A.清理堵塞物后测试水压

B.直接拨打119报修

C.拆除水带自行更换

D.联系物业部门处理

15、建筑排水管道堵塞的常见原因不包括？

A.下水道倒灌

B.垃圾未分类投放

C.管道材质老化

D.雨季积水倒流

16、房管员巡查发现天花板渗水，应首先检查哪个区域？

A.排水管接口

B.电线盒密封性

C.隔墙交接处

D.外墙保温层

17、安全通道标识应每半年检查一次，依据是？

A.《消防法》第28条

B.《建筑防火规范》GB50016

C.《安全生产法》第42条

D.《物业管理条例》第35条

18、冬季供暖前，房管员需重点检查哪种设备？

A.空调滤网

B.燃气锅炉压力阀

C.照明灯具

D.消防喷淋头

19、承重墙与隔墙的主要区别在于？

A.墙体厚度

B.是否支撑屋顶

C.材料是否为空心砖

D.墙体高度

20、发现消防应急灯不亮，房管员应如何处理？

A.更换电池后测试

B.联系物业更换灯泡

C.拆除后改用普通照明

D.暂时关闭应急系统

21、建筑防水工程验收的关键指标是？

A.防水涂料厚度

B.闭水试验持续时间

C.隔墙平整度误差

D.空鼓面积占比

22、陕西省房管员五级考试中，房屋安全检查的重点不包括以下哪项？

A.房屋结构稳定性

B.消防设施有效性

C.租赁合同签订流程

D.电路系统安全性

23、陕西房管员五级考试中，安全通道标识的设置标准依据是？

A.国际消防协会标准

B.国家《消防法》

C.企业内部规定

D.地方政府临时通知

24、房管员日常巡检中，发现排水管道堵塞时，应优先采取的应急措施是？

A.使用高压水枪冲洗

B.立即通知专业维修人员

C.尝试自行拆卸管道

D.清理管道内杂物后继续使用

25、陕西省物业小区绿化养护中，草坪修剪的适宜高度是？

A.5-8厘米

B.3-5厘米

C.10-15厘米

D.1-2厘米

26、房管员处理空调外机排水管堵塞时，首先应检查的部件是？

A.冷凝器滤网

B.排水管接