2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库综合试卷A卷附答.docxVIP

2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库综合试卷A卷附答

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪活动中，关于客户信息管理，以下哪项做法是错误的？()

A.对客户信息进行分类管理

B.定期清理过时客户信息

C.将客户信息随意公开

D.对客户信息进行加密保护

2.在签订房地产买卖合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？()

A.买卖双方的基本信息

B.房屋的基本情况

C.交易价格及支付方式

D.买方的装修费用

3.房地产经纪人在带看房源时，以下哪项行为是不恰当的？()

A.客观介绍房源的优势和劣势

B.对竞品房源进行贬低

C.提供专业意见帮助客户做出决策

D.保持中立，不偏袒任何一方

4.房地产经纪活动中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职业操守？()

A.诚实守信

B.坚持原则

C.追求经济利益

D.尊重客户

5.在房地产经纪活动中，以下哪项不属于房源信息的披露内容？()

A.房源的基本情况

B.房源的权属状况

C.房源的维修费用

D.房源的周边配套设施

6.房地产经纪人在遇到客户投诉时，以下哪项做法是正确的？()

A.拒绝接受客户投诉

B.责怪客户

C.主动沟通，了解客户诉求

D.忽略客户投诉

7.在房地产交易过程中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职责？()

A.协助交易双方签订合同

B.调查房源信息

C.提供法律咨询

D.协助办理过户手续

8.房地产经纪活动中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职业风险？()

A.法律风险

B.职业道德风险

C.财务风险

D.疾病风险

9.房地产经纪人在向客户推荐房源时，以下哪项说法是错误的？()

A.如实告知房源优缺点

B.忽略房源的潜在问题

C.提供真实房源信息

D.建议客户实地考察

10.在房地产经纪活动中，以下哪项不属于房地产经纪人员的培训内容？()

A.法律法规知识

B.房地产市场分析

C.心理学知识

D.软件操作技巧

二、多选题(共5题)

11.在房地产经纪活动中，以下哪些行为属于房地产经纪人员的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.公正公平

C.保守秘密

D.追求个人利益

E.尊重客户

12.签订房地产买卖合同时，以下哪些条款是合同必备条款？()

A.买卖双方的基本信息

B.房屋的基本情况

C.交易价格及支付方式

D.交易税费承担

E.合同解除条件

13.房地产经纪人在带看房源时，以下哪些做法是恰当的？()

A.提供详细房源信息

B.引导客户关注房屋的优缺点

C.对竞品房源进行贬低

D.保持中立，不偏袒任何一方

E.鼓励客户实地考察

14.房地产经纪人在处理客户投诉时，以下哪些做法是正确的？()

A.主动沟通，了解客户诉求

B.责怪客户

C.忽略客户投诉

D.提供解决方案

E.记录投诉内容

15.房地产经纪活动中，以下哪些内容属于房源信息的披露范围？()

A.房源的权属状况

B.房源的维修费用

C.房源的周边配套设施

D.房源的成交价格

E.房源的租赁价格

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员的职业素养包括专业知识、沟通能力和______。

17.房地产经纪活动中，______是房地产经纪人员的首要职责。

18.在签订房地产买卖合同时，______应当作为合同附件，并与合同具有同等法律效力。

19.房地产经纪人员在带看房源时，应向客户如实介绍房屋的______，不得隐瞒或虚假陈述。

20.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应首先______，了解客户的诉求和不满之处。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方，进行利益冲突的交易。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在带看房源时，可以随意更改房源信息，以吸引客户。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员的职业道德要求其必须遵守法律法规，不得违法乱纪。()

A.正确B.错误

24.在房地产交易中，所有税费都应由买方承担。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在签订合同时，可以不告知客户合同的具体内容。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产经纪人员在签订房地产买卖合同时，应当注意哪些