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微仓合作协议范例

甲方（出租方）：[甲方名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址/经营地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/营业执照号：[号码]

乙方（承租方）：[乙方名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址/居住地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

身份证号/统一社会信用代码/营业执照号：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的微仓（以下简称“租赁标的”）事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义与解释

除非本协议上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

（一）“微仓”指由甲方拥有或合法经营，提供给乙方用于临时存放物品的独立空间单元，具体位置位于[微仓详细地址]，编号为[微仓编号]。

（二）“租赁期”指本协议项下乙方租赁租赁标的的期限，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限]个月/天。

（三）“月度租金”指乙方按照本协议约定，每月应向甲方支付的固定租赁费用。

（四）“管理费”指与租赁标的相关的、除月度租金以外的其他服务费用，可能包括但不限于清洁费、基本维护费等。

（五）“超额存储费”指乙方存放物品超出约定容量或限制时，甲方按约定标准额外收取的费用。

（六）“最低租赁承诺”指乙方在本协议有效期内，保证向甲方支付的最小月度租金总额（如适用）。

（七）“提前终止费”指乙方在租赁期未满前提前终止本协议时，需向甲方支付的费用。

（八）“保险”指与租赁标的或存放物品相关的各类保险，包括但不限于甲方财产保险和乙方应购买的个人物品保险。

（九）“公共区域”指微仓所在场所内甲方用于供多位租户共同使用的区域，如停车场、休息区等。

（十）“交付日”指甲方完成租赁标的的交付手续并使乙方能够实际占有的日期。

第二条租赁标的与交付

（一）甲方同意将位于[微仓详细地址]，编号为[微仓编号]的微仓（以下简称“租赁标的”）出租给乙方使用。

（二）租赁标的的具体规格、面积、内部设施（包括但不限于照明、电源插座、监控设备、门锁等）详见本协议附件一（若有，或描述为：详见双方签署的租赁标的确认单）。甲方保证交付的租赁标的符合约定的状态和功能。

（三）甲方应于交付日将租赁标的交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同检查租赁标的的状况，并在《租赁标的交付确认书》（若有）上签字确认。交付确认书上记录的物品及状况视为交付时的初始状态。

第三条租赁期限与续租

（一）本协议约定的租赁期为[租赁期限]个月/天，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

（二）租赁期满，本协议自动终止，乙方无需支付任何费用。如乙方希望续租，应在租赁期满前[提前通知期，例如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应就续租事宜另行协商并签订新的租赁协议。续租租金及条款由双方届时协商确定。

（三）除本协议另有约定外，乙方不得单方面提前终止本协议。如确有特殊原因需提前终止，乙方应至少提前[提前终止通知期，例如：一个月]向甲方发出书面通知，并需向甲方支付相当于[约定月数，例如：两个月]租金的提前终止费。具体计算方式为：[提前终止费计算公式]。支付方式同租金支付方式。

第四条租金与费用

（一）乙方应按照本协议约定向甲方支付租金及费用。

（二）租金构成及标准：

1.基础月度租金：每月人民币[具体金额]元整（￥[金额]）。此费用可能包含[说明是否包含管理费，如包含则无需单独列出管理费，如不包含则需在此或下条列出管理费]。

2.管理费：每月人民币[具体金额]元整（￥[金额]）。该费用包含[简述管理费包含的项目，如：每月一次的基础清洁、公共区域维护等]。如不包含在基础月度租金内，则在此列明。

3.其他费用：包括但不限于水电费、宽带费（若有）、垃圾处理费（若有）等。上述费用[选择：由甲方承担/由乙方承担/按实际发生由乙方承担，甲方每月/季/年向乙方出具账单，乙方在[时间，例如：十五]日内支付]。

（三）租金及费用支付：

1.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金及费用支付至甲方以下指定账户：

开户行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

2.支付时间：乙方应在每月[支付日，例如：5]日前支付当月租金及费用。首次租金应在收到甲方开具的发票或收据后[具体天数]日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的[滞纳金比例，例如：万分之五]向甲方支付滞纳金。

（四）费用调整：除本协议另有约定外，本协议项下的月度租金和管理费