2025年事业单位工勤技能-江苏-江苏房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-江苏-江苏房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、建筑结构中，以下哪项属于非承重墙？

A.承重墙

B.砖混结构中的隔墙

C.混凝土框架结构中的填充墙

D.钢结构中的支撑墙

2、消防应急疏散通道的宽度要求，以下哪项符合国家标准？

A.1.2米

B.1.5米

C.1.8米

D.2.0米

A.1.2米

B.1.5米

C.1.8米

D.2.0米

3、电梯紧急制动装置的测试周期应为？

A.每日

B.每月

C.每季度

D.每年

A.每日

B.每月

C.每季度

D.每年

4、建筑节能改造中，下列哪种材料不属于保温材料？

A.聚苯乙烯泡沫板

B.玻璃棉

C.加气混凝土砌块

D.珍珠岩保温砖

A.聚苯乙烯泡沫板

B.玻璃棉

C.加气混凝土砌块

D.珍珠岩保温砖

5、安全电压的额定值范围是？

A.36V以下

B.42.4V

C.50V

D.220V

A.36V以下

B.42.4V

C.50V

D.220V

6、给排水管道的坡度要求，以下哪项适用于污水管？

A.0.3%-0.5%

B.0.5%-1%

C.1%-2%

D.2%-3%

A.0.3%-0.5%

B.0.5%-1%

C.1%-2%

D.2%-3%

7、建筑外墙保温系统热桥部位的处理措施是？

A.增加保温层厚度

B.加装防潮层

C.设置保温搭接缝

D.采用导热系数低的材料

A.增加保温层厚度

B.加装防潮层

C.设置保温搭接缝

D.采用导热系数低的材料

8、电气设备接地电阻的允许值是？

A.≤4Ω

B.≤10Ω

C.≤15Ω

D.≤20Ω

A.≤4Ω

B.≤10Ω

C.≤15Ω

D.≤20Ω

9、建筑防水卷材的搭接长度，以下哪项正确？

A.80mm

B.100mm

C.120mm

D.150mm

A.80mm

B.100mm

C.120mm

D.150mm

10、电梯井道的安全间距要求是？

A.800mm

B.1000mm

C.1200mm

D.1500mm

A.800mm

B.1000mm

C.1200mm

D.1500mm

11、根据《房屋租赁管理办法》，房屋租赁备案的办理时限是？

A.租赁合同签订后3日内

B.租赁合同签订后7日内

C.租赁合同签订后15日内

D.租赁合同签订后30日内

12、房管员日常巡检中发现空调外机存在严重锈蚀，应首先采取的措施是？

A.立即停用并联系维修

B.继续使用并记录问题

C.清洁表面后继续运行

D.联系物业部门报修

13、房屋消防通道堆放杂物，房管员应如何处理？

A.说服业主自行清理

B.联系消防部门整改

C.报告物业管理部门

D.通知业主缴纳罚款

14、房屋维修基金使用需经哪些部门审批？

A.房东委员会+住建局

B.物业公司+街道办

C.业主大会+财政局

D.住建局+财政局

15、房屋防水工程验收时，闭水试验的最低蓄水时间要求是？

A.24小时

B.48小时

C.72小时

D.96小时

16、电梯困人救援时，房管员应优先采取的行动是？

A.立即切断电源

B.联系维保单位

C.打开轿厢门

D.强行撬门救援

17、房屋租赁押金纠纷处理中，房管员应遵循的主要原则是？

A.优先保障出租方权益

B.依法依规调解

C.快速解决争议

D.自行裁决争议

18、房屋节能改造中，外窗保温性能的主要评价指标是？

A.传热系数（U值）

B.空气渗透系数

C.防护等级（IP值）

D.抗震等级

19、房屋租赁合同终止时，押金退还需扣除哪些费用？

A.物业费+水电费

B.保洁费+维修费

C.逾期租金+违约金

D.上述全部

20、房屋产权登记中，不动产权证的签发机关是？

A.区级政府

B.市级政府

C.省级政府

D.国家自然资源部

21、江苏房管员四级考试中，建筑结构验收时需重点检查的部位不包括（）。

A.楼板平整度

B.墙体垂直度

C.屋面防水层

D.柱子承重能力

22、房管员日常巡检中发现空调制冷效果差，优先排查的部件是（）。

A.冷凝器滤网

B.压缩机皮带

C.蒸发器翅片

D.控制面板

23、消防器材检查中，灭火器压力表指针处于绿色区域表示（）。

A.正常可用

B.需充装药剂

C.已过期失效

D.需更换部件

24、建筑节能改造中，最有效的保温材