2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库综合试卷B卷附答案.docxVIP

2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库综合试卷B卷附答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员在带看过程中，对于业主提出的不合理价格要求，以下哪项做法是正确的？()

A.强行同意，尽快成交

B.忽视业主要求，坚持自己的专业判断

C.沟通协调，尝试说服业主接受合理价格

D.直接拒绝，不再带看

2.在签订《房屋买卖合同》之前，以下哪项不是房地产经纪人员应尽的职责？()

A.代理购房人进行房屋调查

B.协助购房人与卖方谈判

C.审查房屋产权证明文件

D.提供房屋装修建议

3.以下哪种情况不属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.未经客户同意，泄露客户个人信息

B.在同一宗业务中同时代理买卖双方

C.诚实守信，为客户提供真实信息

D.暗中收取回扣，损害客户利益

4.房地产经纪人员在进行房屋实地勘察时，以下哪项内容不属于勘察范围？()

A.房屋的面积和结构

B.房屋的产权状况

C.房屋的内部装修风格

D.房屋的周边环境

5.房地产经纪人员在与客户沟通时，以下哪种语气是不恰当的？()

A.语气平和，尊重客户意见

B.强调自己专业，压制客户意见

C.认真倾听，积极回应

D.保持中立，不偏不倚

6.在房地产经纪业务中，以下哪项不属于房地产经纪人员的义务？()

A.保护客户隐私

B.促成交易

C.诚实守信

D.恢复房屋原状

7.在房屋买卖交易中，以下哪项不属于房地产经纪人员的责任？()

A.协助办理房屋过户手续

B.审查房屋产权证明文件

C.负责房屋交付过程中的安全保障

D.提供房屋装修服务

8.以下哪项行为可能导致房地产经纪人员被吊销执业资格证书？()

A.违反职业道德，泄露客户信息

B.未经客户同意，擅自代理业务

C.诚实守信，为客户提供真实信息

D.代理买卖双方进行谈判

9.房地产经纪人员在签订《房屋买卖合同》时，以下哪项内容不属于合同必备条款？()

A.房屋基本情况

B.买卖双方信息

C.交易金额

D.房屋交付时间

10.在房屋交易过程中，以下哪种情况不属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.未经客户同意，泄露交易信息

B.在同一宗业务中代理买卖双方

C.诚实守信，为客户提供真实信息

D.暗中收取回扣，损害客户利益

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在进行市场调研时，需要收集哪些方面的信息？()

A.房地产市场供需状况

B.房地产价格走势

C.政策法规变化

D.地区经济状况

E.社会文化因素

12.在签订《房屋买卖合同》前，房地产经纪人员应做哪些准备工作？()

A.审查房屋产权证明文件

B.协助买卖双方谈判

C.明确合同条款

D.做好风险提示

E.确保合同合法性

13.以下哪些属于房地产经纪人员的职业操守？()

A.诚实守信

B.公正公平

C.尊重客户

D.保守秘密

E.追求利润

14.在房屋交易过程中，以下哪些行为属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.未经客户同意泄露信息

B.在同一业务中代理买卖双方

C.谎称自己拥有房屋产权

D.隐瞒房屋瑕疵

E.违规收取佣金

15.房地产经纪人员如何提高服务质量？()

A.不断提升自身专业能力

B.优化服务流程，提高效率

C.与客户保持良好沟通

D.积极收集市场信息

E.建立良好的客户关系

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应当首先了解客户的__________和__________，以便提供针对性的服务。

17.房地产经纪人员在进行房屋实地勘察时，应重点检查房屋的__________、__________和__________等方面。

18.签订《房屋买卖合同》后，房地产经纪人员应协助买卖双方办理__________、__________和__________等手续。

19.房地产经纪人员应严格遵守__________，保护客户__________。

20.在房地产经纪业务中，__________和__________是衡量经纪人员服务质量的重要指标。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方进行同一宗房地产交易。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在签订合同时，无需告知客户合同中的所有条款。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员可以收取超出规定标准的佣金。()

A.正确