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无证套房转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供无证套房转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将位于__________________的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，现有装修情况为_______，附属设施包括但不限于_______。

2、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、转让价格及支付方式

1、该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），剩余款项在甲方将该房屋的房产证等所有权证明文件交付乙方后_______日内付清。

3、甲方应向乙方提供该房屋的完整房产证等所有权证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并确保该房屋不存在任何权利负担。

2、甲方应按时将该房屋的房产证等所有权证明文件交付乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3、甲方应保证该房屋交付乙方时处于可正常使用的状态，并保证房屋内部设施完好。

4、甲方应向乙方提供该房屋的详细情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等，如有隐瞒或虚报，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付合同约定的转让款项。

2、乙方应按时接收该房屋，并按照合同约定的用途使用该房屋。

3、乙方应自行承担该房屋过户手续的相关费用。

4、乙方如需对该房屋进行改造或装修，应事先征得甲方的同意，并承担相应的费用。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时将该房屋的房产证等所有权证明文件交付乙方，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付合同约定的转让款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：