宁波市住宅小区业主大会议事规则示范文本.docx

宁波市住宅小区业主大会议事规则示范文本

第一条本规则依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《浙江省物业管理条例》《宁波市物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况制定，适用于本小区业主大会及业主委员会的组织与运作。全体业主须共同遵守本规则约定的程序与规范。

第二条业主大会由本小区内所有房屋所有权人组成，是小区物业管理事项的最高决策机构。业主身份以不动产登记簿记载为准；尚未登记但基于合法建造、继承、遗赠、买卖已占有该房屋的，可认定为业主。业主大会通过会议形式行使下列职权：

（一）制定和修改业主大会议事规则、管理规约；

（二）选举业主委员会或更换业主委员会成员；

（三）选聘和解聘物业服