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厂房仓库租赁合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同订立：甲方（出租方）为厂房仓库的所有权人或合法授权人，基本信息如下；乙方（承租方）为需要租赁该厂房仓库的单位或个人，基本信息如下。甲方和乙方均具有完全民事行为能力，具备签订本合同的资格。甲方：__________（住所：__________）；乙方：__________（住所：__________）。双方确认，本合同的签订基于自愿、平等、公平原则，任何一方不得以欺诈、胁迫等手段影响合同效力。

（二）租赁对象

本合同租赁对象是甲方拥有的厂房仓库，具体位于某市某区（详细地址由双方协商确定），总建筑面积约为__平方米（具体面积以实际测量为准）。该厂房仓库包括主体建筑、附属设施（如装卸平台、消防系统、照明设备等）及相关土地使用权（如有）。甲方保证该厂房仓库权属清晰、无产权纠纷，符合国家相关建筑规范和安全标准。租赁期间，乙方有权合理使用该厂房仓库用于仓储、物流等合法经营用途，不得擅自改变其结构或用途。

（三）租赁期限

本租赁期限为_年，自___年__月日起至__年__月__日止。租赁期满前，如乙方需续租，应提前__个月书面通知甲方，经双方协商一致后签订续租协议。若租赁期满乙方未续租，乙方应按时返还厂房仓库及其附属设施，并确保恢复至原状（正常磨损除外）。如因特殊情况需提前终止租赁，需符合本合同后续条款的约定。

二、租金及支付方式

（一）租金金额

乙方应向甲方支付的租金总额为人民币__元每年（大写：__元整），租金不包括水费、电费、物业管理费等额外费用。该金额基于厂房仓库的市场价值确定，租赁期间内保持固定，除双方另行书面约定外，不得单方调整。租金计算以合同期限为准，按月或按季支付（具体支付周期由双方协商确定）。

（二）支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户或通过现金方式交付（甲方应提供正式收据）。支付方式以银行转账为主，甲方账户信息如下（账户名称：__________；账号：__________________）。租金支付应在每期首日前完成，如遇节假日可顺延至下一工作日。乙方支付租金时，需同时支付相关税费（如适用），甲方应提供合法发票。

（三）支付时间

租金支付时间为每期首日的__天内（例如，按季支付则每季度首日天内）。如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期利息，利率为未付金额的%（不超过国家法定上限）。逾期超过__天视为严重违约，甲方可依据本合同违约责任条款处理。租赁期内，如遇不可抗力导致租金支付延迟，双方应友好协商调整支付时间。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方负责确保厂房仓库在交付时处于良好可用状态，包括基础结构、安全系统（消防、通风等）的正常运行。甲方应按时办理租赁登记备案手续（如需），并承担相关费用。租赁期间，甲方负责厂房仓库的产权维护和重大维修（如屋顶、墙体结构损坏），并确保乙方正常使用不受干扰。如因甲方原因导致乙方损失，甲方需承担赔偿责任。甲方还应提供必要的使用说明文件，并定期检查设施安全。

（二）乙方责任

乙方应合理使用厂房仓库，遵守国家法律法规及安全规定，不得从事违法或危险活动（如存储易燃易爆物品）。乙方负责日常维护和小修（如照明更换、清洁等），并承担水费、电费等使用费用。乙方需自行购买财产保险或责任保险，保障租赁期间内的资产安全。如因乙方使用不当造成厂房仓库损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期内，乙方不得转租或分租给第三方，除非获得甲方书面同意。乙方还应按时支付租金，并配合甲方的合理检查要求。

四、违约责任

如一方未能履行本合同义务，视为违约。甲方违约情形包括延迟交付厂房仓库或未履行维修责任；乙方违约情形包括逾期支付租金或违反使用规定。违约方应在收到对方书面通知后__天内纠正违约行为，否则需向守约方支付违约金。违约金计算方式为：租金总额的__%或实际损失金额（以较高者为准）。如违约导致对方重大损失，守约方有权解除本合同并索赔。不可抗力事件（如自然灾害、政府政策）造成的违约，双方免除责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

五、争议解决方法

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至某仲裁委员会（具体名称由双方协商确定）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁地点为某市。如仲裁无法解决或双方同意，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决期间，除争议部分外，本合同其他条款继续履行。

六、合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效至租赁期限届满或提前终止之日。终止情形包括：租赁期满、双方协议解除、一方违约导致另一方解除、或不可抗力导致无法履行。终止后，乙方应在__天内腾空厂房仓库并返还甲方，甲方退还乙方押金（如有）扣除合理费用后的余额。合同生效后，任何修改需经双方书面同意并作为补充协议。

七、签署