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苏州存量房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲乙双方就甲方名下位于苏州市的存量住宅房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、该房屋坐落于苏州市____区____街道____小区____幢____单元____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，户型为____室____厅____卫。

2、该房屋土地使用权性质为____（出让/划拨），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋的房产证号为____，不动产权证号为____，登记日期为____年____月____日，登记权利人为甲方。

4、该房屋附属设施包括但不限于：____（例如：电梯、车位、地下室、花园等）。

5、该房屋是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情况：____（如有，需详细说明）。

二、成交价格及支付方式

1、甲乙双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、该价格包含但不限于该房屋的房价款、物业费、供暖费等费用（如有，需详细说明）。

3、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）余款：剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应于____年____月____日前，通过____方式（现金/银行转账/公积金贷款）支付至乙方指定账户。

4、乙方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及过户手续

1、房屋交付：甲方应于____年____月____日前，将该房屋及其附属设施按照____（现状/装修后）状态交付给乙方使用。交付时，双方应共同进行房屋查验，并签署《房屋交接确认书》。

2、过户手续：乙方应在本合同签订之日起____日内，协助甲方办理该房屋的不动产转移登记手续。甲方应配合乙方提供办理过户所需的相关文件及资料。

3、过户费用承担：该房屋的过户税费及相关费用由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。

四、户口迁出及物业交接

1、户口迁出：甲方应于____年____月____日前，将该房屋内的户口迁出。如逾期未迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），直至户口迁出为止。

2、物业交接：甲方应于房屋交付时，将该房屋的物业管理费结清，并将该房屋的钥匙、门禁卡等物品交予乙方。如因甲方原因导致物业费拖欠，所产生的滞纳金及违约责任由甲方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权依法出售该房屋。

2、甲方应按时、足额向乙方支付房屋价款。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供办理过户所需的相关文件及资料。

4、甲方应保证该房屋在交付时的状态符合本合同约定，并承担房屋交付后的维修责任。

5、甲方应负责将该房屋内的户口迁出。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时、足额向甲方支付房屋价款。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供办理过户所需的相关文件及资料。

3、乙方应按时接收该房屋，并按照约定的方式支付物业费及其他费用。

4、乙方应爱护该房屋及其附属设施，并承担房屋接收后的维修责任。

六、违约责任

1、如甲方无故单方解除本合同，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方无故单方解除本合同，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如甲方未按时、足额支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

4、如乙方未按时、足额支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

5、如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至苏州市____区人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、