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2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋安全鉴定技术规范》，房屋安全检查的周期应为多少？

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每五年

2、房管员发现房屋墙体出现裂缝时，应首先采取什么措施？

A.立即通知业主维修

B.记录裂缝位置并上报

C.自行联系装修公司处理

D.暂时粉刷掩盖

3、消防器材每月检查时，必须确认的项目不包括以下哪项？

A.灭火器压力值

B.消火栓水压

C.灭火器有效期

D.消防通道畅通

4、房屋装修审批中，必须提交的材料不包括？

A.装修设计图纸

B.房屋产权证明

C.施工人员身份证

D.装修合同备案

5、节能改造中，哪种技术可降低房屋能耗最多？

A.外墙保温层加厚

B.门窗更换为双层玻璃

C.安装太阳能热水系统

D.采用LED照明

6、房屋档案数字化管理中，必须包含的字段是？

A.装修时间

B.检修记录

C.业主联系方式

D.装修合同金额

7、电梯应急按钮失灵时，房管员应如何处理？

A.立即联系维保单位

B.更换备用按钮

C.责令电梯停运

D.通知物业经理

8、房屋渗漏排查中，哪种工具可检测隐蔽部位？

A.钢卷尺

B.红外热像仪

C.手电筒

D.测电笔

9、房屋大修工程预算中，不可预见费用通常占比多少？

A.3%-5%

B.5%-10%

C.10%-15%

D.15%-20%

10、房屋结构安全评估中，必检项目不包括？

A.混凝土强度

B.墙体平整度

C.基础沉降

D.门窗材质

11、房管员发现供暖管道保温层破损，应优先采取哪种措施？

A.立即停用该管道

B.用帆布覆盖破损处

C.填补保温棉后继续使用

D.报修并暂用备用管道

12、节能建筑中推荐的墙体保温材料导热系数应≤多少W/(m·K)？

A.0.25

B.0.35

C.0.15

D.0.20

13、电梯紧急停止按钮的测试频率要求是？

A.每日

B.每月

C.每季度

D.每半年

14、建筑电气火灾监控系统中的“动作信号”通常指？

A.火灾报警控制器启动

B.探测器发出声光警报

C.气体灭火装置启动

D.疏散指示灯亮起

15、建筑给排水系统水质硬度检测标准值（mg/L）为？

A.≤200

B.≤300

C.≤500

D.≤100

16、消防通道宽度≥多少米时需设置宽度≥1.2米的防火卷帘？

A.4

B.6

C.8

D.10

17、建筑节能改造中，围护结构传热系数限值（W/(㎡·K)）为？

A.≤1.5

B.≤2.0

C.≤2.5

D.≤3.0

18、电梯井道防火门应采用哪种防火等级？

A.B1级

B.B2级

C.B3级

D.F1级

19、供暖系统循环泵的最低运行水温要求是？

A.10℃

B.15℃

C.20℃

D.25℃

20、房管员在检查房屋承重结构时，发现墙体出现裂缝，应首先采取的措施是？

A.立即通知业主维修

B.检查裂缝是否影响结构安全

C.清理裂缝表面后修补

D.拆除局部墙体重新砌筑

21、消防器材检查中，灭火器压力表指针处于绿色区域表示？

A.无需检查

B.需立即更换

C.需检测压力

D.可正常使用

22、房屋排水管道堵塞的应急处理方法是？

A.用开水浇灌管道

B.使用疏通器手动疏通

C.立即联系专业公司

D.填充管道沙土

23、电梯日常维护中，应急电源按钮的检查频率应为？

A.每周一次

B.每月一次

C.每季度一次

D.每年一次

24、建筑防水工程验收时，闭水试验的最低水位保持时间要求是？

A.24小时

B.48小时

C.72小时

D.120小时

25、档案分类中，房管员应将工程验收报告归入？

A.日常运营档案

B.工程建设档案

C.设备维护档案

D.安全管理档案

26、冬季供暖系统启动前，必须进行的预防性维护是？

A.清洁散热器表面

B.排放系统内空气

C.测试阀门密封性

D.更换过滤网

27、房屋电路改造中，接地线必须与？

A.火线相连

B.零线相连

C.金属管道相连

D.水管相连

28、物业维修基金使用审批中，超过10万元的项目需？

A.业主大会三分之二通过

B.物业公司负责人签字

C.住