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商业综合体消防设施验收流程

商业综合体作为人员密集、功能复杂的大型建筑，其消防设施的完善与有效运行直接关系到公共安全。消防设施验收作为项目投入使用前的关键环节，是确保建筑消防合规性与安全性的最后一道关卡。本文将系统梳理商业综合体消防设施验收的完整流程，为相关单位提供专业、实用的操作指引。

一、验收前准备：奠定坚实基础

验收前的准备工作是确保验收顺利进行的前提，需要建设单位牵头，设计、施工、监理等单位协同配合，对项目进行全面梳理和完善。

（一）技术文件的整理与归档

技术文件是验收的依据，必须完整、准确、规范。建设单位应组织相关单位收集整理以下核心资料：

1.消防设计文件及相关审批文件：包括经审图机构审查合格的消防设计施工图、消防设计审核意见书或备案凭证等。

2.施工过程资料：涵盖消防设施的施工记录、隐蔽工程验收记录、各系统调试记录（如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等的调试报告）。

3.产品质量证明文件：所有消防产品（如火灾探测器、报警控制器、喷头、消火栓、灭火器、防火门、防火卷帘等）的出厂合格证、型式检验报告、认证证书等，确保产品符合国家标准和设计要求。

4.系统检测报告：对于部分需要第三方检测的消防系统，需提供具有相应资质的检测机构出具的系统功能检测合格报告。

5.其他辅助资料：如竣工图、监理评估报告、主要设备及材料清单等。

（二）现场条件的清理与功能测试

验收现场应具备验收条件，建设单位需组织施工单位完成以下工作：

1.现场清理：清除施工遗留的杂物，确保消防车道、疏散通道、安全出口畅通无阻，消防设施周边无遮挡，便于验收人员检查和测试。

2.系统功能自测：按照设计文件和规范要求，对所有消防设施进行全面的功能测试。例如，火灾自动报警系统的报警功能、联动控制功能；消火栓系统的水压、水量；自动喷水灭火系统的报警阀组动作、水流指示器报警、末端试水装置出水压力和流量；防排烟系统的风机启停、风口启闭、风压风量；应急照明和疏散指示标志的照度、转换时间及指示方向等。对测试中发现的问题，应及时组织整改。

3.内部预验收：在正式申报验收前，建设单位可组织设计、施工、监理单位进行内部预验收，模拟验收流程，查漏补缺，对发现的问题形成书面记录并限期整改闭环。

二、申报与受理：规范流程的起点

完成上述准备工作，并确保各项条件基本符合要求后，建设单位即可向当地消防救援机构（或根据地方改革后的职能划分，向住房和城乡建设主管部门）申报消防设施验收。

（一）申报材料的提交

建设单位需根据当地消防救援机构的要求，提交书面申请，并附上述整理齐全的技术文件资料。部分地区已推行线上申报，可通过政务服务平台提交电子材料。

（二）受理与资料审查

消防救援机构（或住建部门）收到申报材料后，将对材料的完整性、规范性进行初步审查。

1.材料齐全且符合法定形式：予以受理，并出具《受理凭证》。

2.材料不齐或不符合要求：一次性告知需补正的全部内容，待补齐后再行受理。

3.不符合受理条件：如未通过消防设计审核或备案，或现场不具备验收条件等，将不予受理，并说明理由。

三、现场验收检查：核心环节的细致把控

受理后，消防救援机构（或住建部门）将组织验收组进行现场验收检查。这是验收流程中最为关键的环节，直接关系到验收结论。

（一）验收组的组成与职责

验收组通常由消防监督检查人员、相关专业技术人员（如电气、给排水、暖通等）组成。其职责是依据消防法律法规、技术标准规范以及经审核合格的消防设计文件，对商业综合体的消防设施进行实地核查和功能抽测。

（二）现场检查的主要内容

验收组将按照“资料审查与现场核查相结合、外观检查与功能测试相结合”的原则，重点检查以下方面：

1.建筑防火与平面布置：核查防火分区划分是否与设计一致，防火墙、防火卷帘、防火门等防火分隔设施的设置是否符合要求，疏散楼梯的形式、数量、宽度，疏散走道的净宽，安全出口的数量、位置、疏散距离等是否满足规范。

2.消防设施的设置与安装质量：对照设计图纸，检查火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统（如设有）、泡沫灭火系统（如设有）、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防电梯、防火门、防火卷帘、灭火器等消防设施的选型、数量、安装位置、安装质量是否符合设计和规范要求。

3.系统功能测试：验收组会根据现场情况，对消防设施的关键功能进行随机抽测或重点测试。例如：

*火灾自动报警系统：测试火灾探测器的报警功能、手动报警按钮的报警功能、火灾报警控制器的显示、报警、联动控制功能及主备电源切换功能。

*自动喷水灭火系统：测试最不利点喷头处的压力和流量，报警阀组的动作信号反馈，水流指示器、压力开关的报警功能。

*消火栓系统：测试最不利点消火栓的静压、动