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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度不过户二手房买卖合同交易安全保障措施

甲方（出卖方）：_________

住所地址：_____________

乙方（买受方）：_________

住所地址：_____________

一、房屋基本情况

1.1房产坐落：_________

1.2房产产权证号：_________

1.3房产建筑面积：_________平方米

1.4房产户型：_________

1.5房产产权性质：_________

1.6房产权属：甲方为该房产的合法所有人，享有完全的处分权。

二、交易安全保障措施

2.1交易资金监管：乙方在支付购房款时，应通过银行指定的监管账户进行支付，甲方不得直接收取乙方任何形式的现金或支票。监管账户信息如下：

银行名称：_________

账号：____________

开户行：_________

2.2房产过户前查封解除：甲方应确保在合同签订前，该房产不存在任何查封、抵押等限制性权利，并负责在交易过程中及时办理相关解除手续。

2.3房产质量保证：甲方保证该房产在交付前符合国家有关房屋质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。

2.4房产税费承担：甲方应负责缴纳该房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.5房产产权转移登记：甲方应在乙方支付完毕全部房款后____个工作日内，配合乙方办理该房产的产权转移登记手续。

三、交易款项及支付方式

3.1交易总价：人民币_________元整。

3.2付款方式：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币_________元整作为首付款。

（2）尾款支付：乙方在办理完毕房产过户手续并取得房产证后____个工作日内支付剩余房款人民币_________元整。

四、合同履行及违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未能按照约定办理房产过户手续的，应向乙方支付相当于_____%的违约金。

4.3乙方未按时支付房款的，应向甲方支付相当于_____%的违约金。

4.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出卖方）：_________

住所地址：_____________

乙方（买受方）：_________

住所地址：_____________

签订日期：_________年____月____日