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华强物业招聘考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业服务企业的核心业务是（）

A.物业管理B.物业经营C.物业开发D.物业维护

答案：A

2.小区内消防通道的宽度不应小于（）

A.2米B.3米C.4米D.5米

答案：C

3.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过（）的业主且占总人数过（）的业主参加。

A.1/2，1/2B.2/3，2/3C.3/4，3/4D.4/5，4/5

答案：A

4.物业服务合同期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前（）书面通知业主或者业主委员会。

A.30日B.60日C.90日D.120日

答案：C

5.以下哪种不属于常见的物业纠纷类型（）

A.物业费纠纷B.邻里纠纷C.房屋质量纠纷D.装修纠纷

答案：B

6.物业维修分为小修、中修、大修和（）

A.特修B.翻修C.抢修D.预防性维修

答案：B

7.小区绿化养护一般不包括（）

A.浇水B.施肥C.拆除绿化D.修剪

答案：C

8.物业服务企业的资质等级分为（）

A.一级、二级B.甲级、乙级、丙级C.一级、二级、三级D.A级、B级、C级

答案：C

9.业主委员会应当自选举产生之日起（）内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.10日B.15日C.30日D.60日

答案：C

10.物业安全管理不包括以下哪方面（）

A.消防安全管理B.治安管理C.车辆管理D.设施设备管理

答案：D

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.物业服务的内容通常包括（）

A.物业共用部位的维修、养护和管理

B.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

C.环境卫生、绿化管理服务

D.安全防范、消防等事项的协助管理

答案：ABCD

2.业主在物业管理活动中享有的权利有（）

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议，行使投票权

答案：ABCD

3.物业管理区域内的下列设施设备属于业主共有的有（）

A.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分

B.电梯、天线、照明、消防设施

C.绿地、道路

D.物业服务用房

答案：ABCD

4.物业承接查验的内容包括（）

A.物业资料B.共用部位C.共用设施设备D.业主个人财产

答案：ABC

5.物业服务企业的义务包括（）

A.履行物业服务合同，提供物业服务

B.接受业主、业主大会、业主委员会的监督

C.定期公布物业服务费用和经营设施收益收支情况

D.法律、法规规定的其他义务

答案：ABCD

6.小区常见的安全防范措施有（）

A.门禁系统B.监控系统C.巡逻制度D.安装防盗网

答案：ABC

7.物业绿化养护工作包括（）

A.浇水、施肥B.修剪整形C.病虫害防治D.更换绿植品种

答案：ABC

8.物业服务收费的形式有（）

A.包干制B.酬金制C.固定收费D.按面积收费

答案：AB

9.业主大会会议可以采用（）等形式。

A.集体讨论B.书面征求意见C.网络投票D.电话投票

答案：AB

10.物业纠纷的处理方式有（）

A.协商解决B.调解C.仲裁D.诉讼

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共20分）

1.物业服务企业可以将全部物业管理服务委托给其他专业性服务企业。（）

答案：错误

2.业主委员会主任必须由业主担任。（）

答案：正确

3.物业服务合同终止时，物业服务人应当将物业管理用房移交给业主委员会。（）

答案：正确

4.小区内的路灯电费应由物业服务企业承担。（）

答案：错误

5.未经业主大会同意，物业服务企业不得擅自改变物业管理用房的用途。（）

答案：正确

6.物业维修基金可以用于小区内的日常绿化养护。（）

答案：错误

7.业主有权查阅物业服务企业的财务账目。（）

答案：正确

8.物业服务企业对小区内的安全事故承担全部责任。（）

答案：错误

9.业主大会决定选聘、解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总