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2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库附答案(典型题)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在房地产交易中，下列哪项不属于房地产经纪人员的职业道德规范？()

A.客户至上

B.诚实守信

C.保守商业秘密

D.追求最大利润

2.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当注意哪些事项？()

A.明确服务内容和费用

B.约定违约责任

C.明确双方权利义务

D.以上都是

3.下列哪项不属于房地产交易中的主要税费？()

A.契税

B.房产税

C.土地增值税

D.交易手续费

4.房地产经纪人员在带客户看房时，应注意哪些事项？()

A.严格遵守时间安排

B.详细介绍房源信息

C.维护客户隐私

D.以上都是

5.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，应当如何处理客户的不满情绪？()

A.忽略客户的抱怨

B.委婉拒绝客户的要求

C.认真倾听并积极解决问题

D.与客户争论

6.在房地产交易过程中，房地产经纪人员应如何进行风险提示？()

A.忽略风险因素

B.提供风险信息，但不强调其严重性

C.详细告知风险，并指导客户如何规避

D.仅告知客户可能的风险，不提供具体建议

7.房地产经纪人员在处理纠纷时，应当采取哪些措施？()

A.忽略纠纷，继续提供服务

B.积极调解，寻求双方满意解决方案

C.延长处理时间，等待纠纷自然解决

D.将责任推卸给其他方

8.房地产经纪人员在进行房源发布时，应遵循哪些原则？()

A.真实性原则

B.完整性原则

C.及时性原则

D.以上都是

9.房地产经纪人员在进行市场调研时，应关注哪些方面？()

A.房源供应量

B.需求量

C.价格走势

D.以上都是

10.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，发现合同内容不明确，应如何处理？()

A.忽略不明确之处，继续签订合同

B.与对方协商修改合同内容

C.直接拒绝签订合同

D.询问对方是否可以口头协商

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些内容是合同中必须明确的？()

A.房地产经纪服务的内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪人员的权利和义务

D.交易双方的权利和义务

12.在房地产交易中，以下哪些行为属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.擅自代理未授权的房地产交易

B.向客户隐瞒重要信息

C.与交易双方串通损害第三方利益

D.故意泄露客户隐私

13.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，以下哪些是正确的服务态度？()

A.认真倾听客户的需求

B.及时回应客户的疑问

C.保持专业和礼貌

D.指导客户进行不合理的要求

14.房地产经纪人员在带客户看房时，以下哪些是必须注意的事项？()

A.确保房源信息准确无误

B.维护客户隐私

C.遵守时间安排

D.鼓励客户随意触摸物品

15.房地产经纪人员在处理房地产交易纠纷时，以下哪些是正确的处理方式？()

A.积极沟通，寻求双方满意解决方案

B.保持中立，不偏袒任何一方

C.及时记录纠纷过程

D.鼓励双方自行解决纠纷

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同中，房地产经纪人员的权利包括但不限于______、______和______。

17.房地产经纪人员在带客户看房时，应首先向客户______，确保房源信息的准确性。

18.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当注意合同条款的______，以避免合同纠纷。

19.房地产交易过程中的主要税费包括______、______和______等。

20.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，应遵循______原则，确保信息真实可靠。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以同时代表卖方和买方。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在带客户看房时，可以随意透露客户的个人信息。()

A.正确B.错误

23.房地产交易过程中，所有税费都由买方承担。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在进行市场调研时，可以不关注价格走势。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪服务合同一旦签订，就不能修改。()

A.正确