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宅基租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供宅基地租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的宅基地（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用。

2、租赁标的物面积约为_______平方米，四至范围具体为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

3、甲方保证其拥有租赁标的物的完整使用权，且租赁标的物不存在任何权利纠纷或限制，能够合法出租。

二、租赁用途

1、乙方承诺仅将租赁标的物用于__________________（具体用途，如自建住房、生产经营等）。

2、乙方不得擅自改变租赁标的物的使用性质，不得进行违法建设或从事损害租赁标的物权益的活动。

3、如需改变租赁用途或进行结构性改建，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期满未续租的，乙方应按时交还租赁标的物，甲方有权收回租赁标的物。

四、租金及支付方式

1、租金标准：租赁标的物每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），全年租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________________（现金、银行转账等）。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，余款按月支付。

4、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应保留支付凭证。

五、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁标的物维修等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内全额退还押金给乙方；如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁标的物，并保证租赁标的物在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应协助乙方办理租赁相关手续，如遇政府部门检查，应如实提供情况。

3、甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方整改或解除合同。

4、租赁期间，甲方不得擅自收回租赁标的物，如需收回，应提前_______个月书面通知乙方，并退还剩余租金和押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金，并遵守国家法律法规及地方政策，合法使用租赁标的物。

2、乙方应爱护租赁标的物，保持其原状或进行必要的维修，维修费用由乙方承担。

3、乙方不得将租赁标的物转租或分租给第三方，如需转租，必须征得甲方书面同意。

4、租赁期间，乙方应自行承担租赁标的物相关的税费、水电费等费用。

5、乙方如需对租赁标的物进行改建或扩建，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁标的物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

2、租赁标的物的主要结构部分或因不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

3、乙方发现租赁标的物有损坏或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

八、违约责任

1、如甲方无故提前收回租赁标的物，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租金和押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担甲方为寻找新的承租人而产生的合理费用。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

4、如乙方擅自改变租赁用途或进行违法建设，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，造成的损失由乙方承担。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首