房地产估价师考试基本制度与政策第4章房地产开发经营管理.doc

第4章房地产开发经营管理

一、资本金（非债务性资金）制度

1、《都市房地产开发经营管理条例》规定不得低于20%。

2、4月，《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的告知》，将房地产开发项目（不含经济合用房）资本金最低比例从20%调整到35%。

3、4月29曰国务院常务会议讨论并原则经过《关于深化经济体制改革工作的意见》，决定调整固定资产投资项目资本金比例。

5月27曰国务院公布《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的告知》，告知决定保障性住房和普通商品住房项目标最低资本金比例为20%，其余房地产开发项目标最低资本金比例为30%。

二、验收制度

1、房地产开发项目标竣工验收制度（行