住宅小区监理机构内部的职责分工及监理程序.docxVIP

住宅小区监理机构内部的职责分工及监理程序：

1、项目总监理工程师

领导工程项目监理组织的人员贯毛执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的质量体系文件，对履行监理委托合同负全面责任；

确定工程项目监理组织和各级人员的职责和分工，对监理组织的工作进行领导、协调和监督检查；

主持编写工程项目建设监理规划，并全面组织实施；

协助建设单位进行工程招标工作，主持编写招标文件，对投标单位进行资格预审、开标、评标，为业主决标提出决策意见；

参加合同谈判，协助业主确定合同条款；

组织设计单位、施工单位研究解决图纸会审及提出的有关技术问题；

审查并确认分包单位；

审定批准承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划，现场安全技术措施及文明施工措施；

负责协调工程项目各专业之间的主要技术措施；

主持处理合同履行中的重大争议和纠纷，负责合同管理；

发布工程开工令、停工令、复工令；

掌握工程的质量、进度和投资的实际控制情况，签署工程款付款凭证，审查并签认分部工程质量等级，组织处理重大质量事故；

主持审核工程结算书；

组织处理索赔事宜；

审核工业并签署工程项目竣工资料；

组织工程竣工初验；

④隐蔽工程验收控制程序

检查结

钢筋税工程质量控制程序验收结

签署中间验收证明监理工程师幕墙工程质量控制程序主体结构连接

连接件、安装位置、标高、连接方式、安装质量符合设计验收规范要求。

不合格返回整改立柱材料、连接件、连接方式；立柱垂直度、直线度；柱间间距;立柱接头安装质量符合设计验收规范要求。

合格承包人主柱及连接横梁、连接附件、密封胶条、横梁间距、连接方式、水平度安装质量符合设计验收规范要求。

监理工程师不合格IA*rmI合格

＞返回整改

承包人玻璃规格，铝塑板规格，结构胶（两种不同板材的）密封胶，橡胶条，连接附件，粘连方式，粘胶密实度，墙面垂直度，竖直线度，墙面平面度,竖缝垂直度，横缝直线度，拼缝宽度，活动窗安装质量符合设计验收规范要求。

横梁及连接监理工程师rrm监理确认

合格玻璃幕墙、复合铝板墙监理工程师I/XIH枪:J

资料验收返回整改承包人承包人

验收资料：①设计图纸、设计修改、设计文件；②材料出厂质量证书、进口材料商检报告、结构硅酮胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告；③预制构件出厂质后证书；④隐蔽工程验收文件；⑤施工安装自检讪录；⑥淋水试验记录；⑦其他有关材料资料合格监理工程师不合格

监理确

签署（专项）中间交工证书返回整改承包人砖工程质量控制程序

熟悉施工图纸监理工程师图纸会审

地面与楼面工程质量控制程序提交楼地面工程施工方案附：

各项材料合格证和试验报告内容包括材料合格证试验报告现场实测数据隐蔽验收资料承包人I/■工用出

同意基层清理并报送隐蔽验收记录承包人检查验收基层

监理工程师不合格IAr妊

合格报送楼地面材料样板报审资料承包人不合格

忱Tffl合格不同意■

验收进场材料、核对样板、抽检承包人修改、补充、完善承包人

承包人整改、完善承包人合格

不合格监理跟踪监控并按规定检查自检自评楼地面工程质量报送中间验收报验单和验收资料

监理现场检测质量审查报验资料|肝1田rtyilif；见证运出场外承包人、监理工程师

同意门窗工程质量控制程序按要求填写并附：制作工艺要求安装工艺、质量要求木材含水率测定报告钢门窗、铝合金门窗合格证审查签认中间验收报告

填写开工申请单

承包人

审核开工申请单不同意返工、整改

承包人

内容包括：材料合格证试验报告现场实测数据隐蔽验收资料填报质量验收通知单监理工程师修改、补充、完善

承包人

承包人整改、返工承包人

分部工程完成

（17）签发监理周报、月报；

（18）在工程项目监理过程中，代表监理单位对外联络和协调（包括建设单位、设计单位、承包半日位、政府主管部门等等）；

（19）定期和不定期地现场巡视，及时发现和提出问题并进行处理；

（20）督促整理合同文件和监理档安要资料，并对档案资料的安全性负责；

（21）主持编写工程项目监理工作总结；

（22）及时将其委托总监理工程师代表（副总监理工程师）的权限以书面形式通知承包单位。

（23）定期组织各监理组对现场安全生产和文明施工进行大检查。

2、总监理工程师代表职责

（1）协助总监理工程师做好工程项目监理工作；

（2）负责完成总监理工程师委托的职责范围内的工作；

（3）在总监理工程师无法履行其职责时，主持监理日常工作。

3、监理工程师职责

（1）根据监理合同、施工合同文件内容，熟悉和掌握施工图纸、施工操作规范和质量验收标准内容，以及有关法规和条例内容。

（2）参加由总监组织的审查设计图纸和施工组织设计，并提出意见供总监参考;督促承包单位按设计图纸和施工组织设计