房屋合租协议（费用·分摊版）.docxVIP

合同编号：__________

第一章合同当事人

第一条出租方

第二条承租方

第二章房屋基本情况

第三条房屋信息

本合同租赁房屋位于__________，建筑面积约为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为居住。房屋内配备的基本设施包括但不限于：__________。甲方应确保房屋及附属设施在交付时处于正常可使用状态。

第四条租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还；如乙方需续租，应在租赁期满前__________日内书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三章租金及费用分摊

第五条租金标准

本房屋月租金总额为人民币__________元（大写：__________），租金支付方式为__________（月付/季付/年付），乙方应于每期租金到期前__________日将租金支付至甲方指定账户。租金包含房屋使用费，不包含物业管理费、水电费、燃气费、网络费等其他费用。

第六条费用分摊原则

本合同采用费用分摊制，各项费用按照实际使用情况及约定比例进行分摊。费用分摊应遵循公平合理、据实结算的原则，各方应按照约定比例及时足额承担各自应负担的费用。

第七条物业管理费分摊

物业管理费按照__________元/月标准计算，由合租各方按照__________比例分摊。乙方应于每月__________日前将其应承担的物业管理费支付给甲方或直接支付给物业管理公司。

第八条水电燃气费分摊

水费、电费、燃气费按照实际使用量计算，由合租各方按照__________比例分摊。费用结算周期为每月一次，乙方应在收到费用通知后__________日内支付其应承担部分。

第九条网络及通讯费分摊

网络费、有线电视费、电话费等通讯费用按照__________元/月标准计算或按照实际使用量计算，由合租各方按照__________比例分摊。相关费用由乙方于每月__________日前支付。

第十条其他费用分摊

除上述费用外，其他可能产生的费用（如公共区域清洁费、维修费等）由合租各方按照__________比例分摊，或按照实际受益情况据实分摊。

第四章权利义务

第十一条甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及各项费用，有权监督乙方对房屋的合理使用。甲方应保证房屋及附属设施的安全性和正常使用功能，应及时履行房屋维修义务，不得随意进入乙方居住空间（紧急情况除外）。

第十二条乙方权利义务

乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施，有权要求甲方履行维修义务。乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动，应爱护公共区域卫生，应按时足额支付各项费用。

第十三条合租方相互权利义务

合租各方应相互尊重，和睦相处，应共同维护公共区域的清洁卫生，应合理使用公共设施设备，应按照约定比例及时分摊各项费用，不得干扰其他合租方的正常生活。

第五章费用结算与支付

第十四条费用结算周期

各项费用实行月度结算制度，结算周期为每月__________日至次月__________日。甲方应于每个结算周期结束后__________日内提供费用明细清单，乙方应在收到清单后__________日内完成核对确认。

第十五条费用支付方式

各项费用应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，或按照约定方式直接支付给相关服务提供商。乙方应保留支付凭证，甲方应出具相应的收款证明。

第十六条滞纳金计算

如乙方未按约定时间支付费用，每逾期一日应按应付金额的__________%向甲方支付滞纳金。逾期超过__________日的，甲方有权采取相应措施维护自身权益。

第六章违约责任

第十七条甲方违约责任

如甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求相应减免租金或自行维修并要求甲方承担合理费用。如甲方无故提前收回房屋，应退还剩余租金并支付相当于__________个月租金的违约金。

第十八条乙方违约责任

如乙方未按时支付租金或各项费用，除应支付滞纳金外，甲方有权要求其限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。如乙方损坏房屋或设施设备，应承担修复或赔偿责任。

第十九条合租方违约责任

如任一合租方未按约定分摊费用，其他合租方有权要求其限期支付；逾期未支付的，可按约定处理其押金或采取其他合法措施。如因合租方过错造成其他方损失的，应承担相应赔偿责任。

第七章合同变更与解除

第二十条合同变更

本合同内容如需变更，应经各方协商一致并签订书面补充协议。任何口头约定均不具有法律效力，补充协议与