房地产投资经济测算.ppt

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;需进行经济测算的三种常见情况;常规开发项目经济测算;一基础知识;室外工程和市政配套

城市规划要求的区内基础设施配套和公共配套建设费用、附属工程建设费用。;项目评价指标体系;项目净现值率

动态分析指标三:亦称动态投资收益率,它表达了单位投资现值所获得的净收益现值的大小。;在经济测算时应首先对假设前提予以说明;销售回款

指对销售回款的情况进行假设,可根据项目情况进行调整。

如假设一次性付款比例为10%,按揭比例为90%;

按揭首付比例住宅为三成,非住宅为4成,按揭资金在销售后的第三个月或下一季度到位;;项目施工计划表:;项目

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