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小区公共租赁住房合同

第一条合同主体与房屋基本信息

本合同由以下双方当事人签署：

出租方（甲方）：[小区公共租赁住房管理中心全称]，法定代表人[姓名]，联系地址[具体地址]，统一社会信用代码[代码]；

承租方（乙方）：[姓名]，身份证号码[号码]，联系电话[号码]，家庭常住人口[人数]，其中共同居住人包括[姓名1、关系1]、[姓名2、关系2]等。

房屋基本情况：

房屋坐落：[市][区][街道][小区名称][栋号][单元号][室号]，建筑面积[XX]平方米，户型为[X室X厅X卫]；

房屋用途：仅限乙方家庭自住，不得用于商业经营、群租或其他违法违规用途；

房屋设施：包含基本装修（墙面、地面、门窗完好）及配套家具家电（如：空调1台、冰箱1台、洗衣机1台、床X张、衣柜X个等），具体以《房屋交接清单》（作为本合同附件一）为准。

第二条租赁期限与租金支付

租赁期限：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方审核符合续租条件的，双方可重新签订租赁合同。

租金标准与支付方式：

租金标准：根据乙方家庭收入水平及当地公共租赁住房政策，月租金为人民币[XXXX]元（大写：[金额大写]），其中包含房屋租金[XXX]元、物业管理费[XX]元、公共能耗费[XX]元；

支付周期：租金按月支付，乙方应于每月[XX]日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户（开户银行[银行名称]，账户名称[甲方全称]，账号[账号]）；

租金调整：如遇当地公共租赁住房政策调整或物价指数变动，甲方有权根据政府相关文件对租金标准进行调整，调整前应提前30日书面通知乙方。

押金条款：乙方应在本合同签订之日起5日内向甲方支付押金人民币[XXXX]元（大写：[金额大写]），作为履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在15日内无息退还押金。

第三条房屋交付与返还

房屋交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]将房屋按约定条件交付乙方，双方共同签署《房屋交接清单》，明确房屋设施、水电燃气表底数等。逾期交付的，甲方应按日租金的[X%]向乙方支付违约金。

房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[X]日内腾空房屋并恢复原状（自然损耗除外），与甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。逾期返还的，乙方应按日租金的2倍支付房屋占用费。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，发现违规行为可责令限期整改；

应保证房屋符合安全居住标准，负责房屋主体结构及主要附属设施的维修（如：墙体渗漏、水管爆裂等），维修费用由甲方承担；

不得无故干扰乙方正常居住，因维修需进入房屋的，应提前24小时通知乙方。

乙方权利与义务：

有权按照合同约定使用房屋及配套设施，对甲方的违规收费或不合理要求可向监管部门投诉；

应按时支付租金及其他费用，爱护房屋设施，因使用不当造成损坏的，需承担维修或赔偿责任（如：因忘关水龙头导致楼下漏水，需赔偿相关损失）；

未经甲方书面同意，不得擅自改动房屋结构、增设他物或改变房屋用途；不得转租、转借、抵押房屋或利用房屋从事违法活动；

租赁期间如家庭成员、收入、住房等情况发生变动，应在15日内向甲方书面申报。

第五条费用承担与违约责任

费用承担：

租赁期间，水费、电费、燃气费、电视收视费、网络费等由乙方自行承担，按相关部门要求按时缴纳；

因乙方原因导致的房屋维修（如：家电故障、门窗损坏等），费用由乙方承担；因不可抗力（如地震、火灾等）造成房屋损坏的，双方互不承担责任。

违约责任：

甲方违约：如未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同并要求甲方支付押金数额的违约金；

乙方违约：

逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的[X%]支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并收回房屋；

擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋主体结构的，甲方有权没收押金，责令乙方限期搬离，并要求赔偿损失；

违反本合同其他约定的，甲方有权根据情节轻重要求乙方支付[XXX-XXXX]元违约金。

第六条合同变更、解除与争议解决

合同变更：经双方协商一致，可签订书面补充协议变更本合同内容，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同解除：

双方协商一致可解除合同；

乙方出现以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：

提供虚假材料骗取租赁资格的；

连续6个月以上未在房屋内居住的；

家庭收入或住房条件已超出公共租赁住房保障标准的；

累计3次以上违反本合同约定经催告仍不改正的。

争议解决：因本合同引起的纠纷，双方应先协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

租赁期间，乙方如需装修房屋，应提前向甲方提