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工业厂房租赁合同协议范本

在商业活动的复杂版图中，工业厂房的租赁事务往往牵一发而动全身，其背后所承载的不仅是生产经营的物理空间，更关乎企业运营的成本控制、发展规划乃至商业风险的规避。一份思虑周全、条款严谨的租赁合同，无疑是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本范本旨在提供一个相对全面且具有实操性的框架，供租赁双方参考使用。请注意，实际签约前，双方应根据具体情况进行细致磋商和必要调整，并建议咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与适应性。

工业厂房租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[具体城市]

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[号码]

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的工业厂房事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.1物业位置及权属：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][门牌号]的工业厂房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2物业用途：租赁物业的规划用途为工业。乙方承诺，租赁该物业仅用于[具体工业用途，如：生产加工、仓储等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

1.3物业面积：租赁物业的建筑面积约为[具体面积数字]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准）。相关的附属设施、设备（如有）包括[列举主要附属设施设备，如：办公楼、宿舍、行车、变压器等]，其具体情况详见本合同附件一《租赁物业及附属设施设备清单》。

1.4物业现状：甲方交付租赁物业的现状为[描述现状，如：毛坯、简装、带部分设备等]。乙方已对租赁物业的实际状况、周边环境及相关配套设施进行了充分了解和查验，无异议。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为[具体年份]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方[具体天数]天的免租期，用于乙方进行装修、设备安装调试等筹备工作。免租期自[起始日期]起至[结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间产生的水电费、物业费及其他实际发生的费用，并遵守本合同的其他约定。

2.3续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体月份数字]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方同意续租，应另行签订书面租赁合同。若乙方未在上述期限内提出书面续租请求，或双方未能就续租条件达成一致的，视为乙方不再续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期内，该物业的租金标准为：

（1）第[年份数字]年至第[年份数字]年，每日每平方米建筑面积租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整），月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整），年租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

（2）（如有递增）自第[年份数字]年起，租金在上一年度租金基础上递增[百分比数字]%。具体金额届时双方另行书面确认。

3.2租金支付：

（1）租金支付周期为[月/季/半年/年]。

（2）首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

（3）后续每期租金应于本期到期前[具体天数]日内支付给甲方。

3.3支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：

开户名：[甲方银行账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.4发票：甲方应在收到乙方支付的租金后[具体天数]日内向乙方提供等额有效的[增值税专用/普通]发票。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为相当于[具体月份数字]个月的租金，即人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

4.2保证金用途：若乙方违反本合同的约定，包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物业或附属设施设备等，甲方有权从租赁保证金中直接扣除相应金额以弥补甲方因此遭受的损失。乙方应在甲方发出书面通知后[具体天数]日内补足扣除的保证金，否则甲方有权按本合同约定追究乙方违约责任。

4.3保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方已付清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等），并已将租赁物业恢复原状（自然损耗除外，或双方另有约定）并办理完毕交接手续后，甲方应