住宅楼物业服务合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的住宅楼（以下简称“该住宅楼”）的产权。

2.乙方是一家具有合法资质的物业服务企业，愿意为甲方提供物业服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对该住宅楼进行物业服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，对甲方住宅楼提供以下服务：

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、维护；

（3）物业共用部位及共用设施设备的消防安全管理；

（4）协助维护住宅楼内的公共秩序，包括但不限于门卫、巡逻、监控；

（5）协助处理住宅楼内的投诉、纠纷；

（6）定期向甲方通报物业管理情况；

（7）法律法规规定和物业服务合同约定的其他服务。

1.2乙方应确保所提供的服务符合国家规定的标准和质量要求。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

第三条服务费用

3.1甲方应按月向乙方支付物业服务费，物业服务费标准为每平方米建筑面积____元，具体金额以实际面积为准。

3.2物业服务费按月结算，甲方应在每月____日前将物业服务费支付至乙方指定账户。

3.3如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权采取必要措施，包括但不限于暂停部分服务。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

4.2甲方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，维护住宅楼的公共秩序。

4.3甲方应配合乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供必要的工作条件、协助处理紧急情况等。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。

5.2乙方应定期对住宅楼进行巡查，发现安全隐患及时整改。

5.3乙方应妥善保管甲方交付的钥匙和其他物品。

5.4乙方应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方的人身、财产权益。

第六条违约责任

6.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金。

6.3乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第2篇

甲方（业主）：________________________

乙方（物业服务企业）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理区域内物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业管理区域内下列物业实施管理服务：

（1）住宅楼及附属设施；

（2）公共区域及公共设施；

（3）绿化、环境卫生；

（4）安全保卫；

（5）设施设备运行维护；

（6）业主大会及业主委员会会议的筹备、组织及服务工作；

（7）其他依法应当由乙方提供的服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，在物业管理区域内开展以下服务工作：

（1）维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的人身、财产安全；

（2）负责物业管理区域内公共设施的运行、维护和管理；

（3）负责物业管理区域内绿化、环境卫生的维护；

（4）负责物业管理区域内消防、安防等设施的检查、维护；

（5）协助政府部门和业主大会、业主委员会处理物业管理区域内有关事宜；

（6）对物业管理区域内违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

（7）其他依法应当由乙方承担的服务工作。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2物业服务费按以下标准