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房屋混凝土结构施工合同

一、合同主体与工程概况

发包方（甲方）为依法取得房屋建设项目立项批复及规划许可的建设单位，承包方（乙方）为具备混凝土结构施工专业承包资质的建筑企业。双方就项目混凝土结构工程施工事项达成协议，工程地点位于[具体地址]，建筑面积[具体数值]平方米，结构类型为[框架/剪力墙/筒体]结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度[具体度数]度。工程内容涵盖地基与基础、主体结构、二次结构等混凝土分项工程，包括模板安装、钢筋加工绑扎、混凝土搅拌运输浇筑、养护及缺陷修复等全流程作业。

二、合同价款与支付方式

（一）合同总价

本工程采用固定综合单价合同，总价暂定为人民币[具体金额]元，包含人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金等全部费用。单价构成中，C30混凝土浇筑单价为[具体金额]/立方米（含泵送费），钢筋制作安装单价为[具体金额]/吨（含绑扎辅材），模板周转使用费按接触面积计算为[具体金额]/平方米。结算时按实际完成工程量（依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015计算规则）与固定单价核算，涉及设计变更的工程量调整需经甲方、监理及设计单位三方签字确认。

（二）支付节点

预付款：合同签订后7日内支付合同总价的20%，用于乙方采购主要材料及施工机械进场；

进度款：按月支付已完工程量的70%，乙方每月25日提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到监理审核意见后14日内支付；

竣工结算：工程竣工验收合格后30日内，乙方提交完整结算资料，甲方在60日内审核完毕并支付至结算总价的97%；

质保金：剩余3%作为质量保证金，待缺陷责任期（主体结构为设计使用年限，其他分项为2年）满后无质量问题一次性无息返还。

三、施工组织与工期管理

（一）施工周期

合同总工期为[具体天数]日历天，其中地基基础混凝土工程[具体天数]天，主体结构工程[具体天数]天。关键节点工期包括：地下室底板浇筑完成（[具体日期]）、主体结构封顶（[具体日期]）、二次结构完成（[具体日期]）。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天按合同总价的0.05%支付违约金，累计不超过合同总价的5%；因甲方未及时支付工程款或提供施工条件导致停工的，工期相应顺延并由甲方承担窝工损失。

（二）施工组织设计

乙方应在开工前10日提交详细施工组织设计，包含：

模板工程：采用[木模板/钢模板]体系，支撑系统使用[碗扣式/盘扣式]脚手架，立杆间距≤1.2米，扫地杆距地≤200mm；

钢筋工程：梁柱节点采用BIM放样技术，梁柱纵向钢筋连接方式为[直螺纹套筒/电渣压力焊]，接头等级达到Ⅱ级；

混凝土工程：采用[商品混凝土/现场搅拌]，运输时间控制在1.5小时内，浇筑顺序遵循“先低后高、分层分段”原则，柱墙浇筑至梁底20mm处，梁板连续浇筑不留施工缝；

季节性施工：雨季施工需配备防雨布及排水系统，冬季施工采取热水拌合（≤80℃）及骨料预热措施，确保混凝土入模温度≥5℃。

四、质量标准与验收规范

（一）材料质量控制

混凝土：强度等级需符合设计要求，C30混凝土28天抗压强度标准值≥30MPa，抗渗混凝土（P6等级）渗透高度比≤30%，每批次进场需提供出厂合格证及3天、28天强度报告；

钢筋：HRB400E级钢筋屈服强度≥400MPa，抗拉强度≥540MPa，伸长率≥16%，进场时应按60吨/批次进行力学性能及重量偏差检验；

模板：面板厚度≥18mm，抗弯强度≥15MPa，弹性模量≥10000MPa，周转使用次数不超过5次。

（二）施工质量验收

隐蔽工程验收：钢筋绑扎完成后需检查钢筋规格、数量、间距、保护层厚度（梁柱≥25mm，板≥15mm），经监理验收签字后方可封模；

混凝土施工验收：坍落度检测每工作班不少于2次（180±20mm），试块留置数量为每100立方米不少于1组标养试块，同条件试块按结构实体检验要求留置；

结构实体检测：混凝土强度采用回弹-取芯法综合评定，钢筋保护层厚度采用电磁感应法检测，合格率需达到90%以上，允许偏差±5mm。

（三）质量保修责任

在缺陷责任期内，乙方对因施工原因造成的结构裂缝（宽度＞0.3mm）、混凝土强度不足、钢筋锈蚀等质量缺陷承担免费修复责任，涉及结构安全的重大质量问题需委托原设计单位出具修复方案。

五、双方权利与义务

（一）甲方责任

向乙方提供施工场地及地下管线资料，办理夜间施工许可等相关手续；

委派[姓名]为现场代表，行使合同约定的工程管理职权，对隐蔽工程验收、工程量确认等事项签字确认；

供应由甲方采购的[钢材/防水材料]（如有），需在乙方提交材料需用计划后7日内运至施工现场，延误供应导致工期延误的，乙方有权索赔窝工损失。

（二）乙方责任

投入不少于[具体人数]人的专业施工班组，其中钢筋工[具体人数]人、木工[具体人数]人、混凝土工[具体人数]人