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绿色建筑项目合作协议书（2025新规）

第一章总则

第一条协议目的

本协议旨在明确绿色建筑项目各方的权利义务关系，确保项目按照国家最新绿色建筑标准和环保要求实施，推动建筑行业可持续发展，实现节能减排目标。

第二条适用范围

本协议适用于2025年1月1日后立项的所有绿色建筑项目，包括新建、改建、扩建的民用建筑和公共建筑，以及既有建筑的绿色改造工程。

第三条基本原则

1.坚持绿色发展理念，贯彻生态文明思想

2.遵循国家绿色建筑评价标准和相关技术规范

3.坚持质量第一、安全至上的建设原则

4.遵循市场化运作、专业化管理的发展模式

第二章合作主体

第四条甲方责任

甲方作为项目发起方，负责：

1.提供项目建设所需的合法用地和资金保障

2.办理项目立项、规划许可等前期手续

3.组织项目可行性研究和绿色建筑专项论证

4.监督项目整体进度和质量控制

第五条乙方责任

乙方作为承建方，负责：

1.按照绿色建筑三星级标准进行设计和施工

2.采用节能环保材料和先进技术工艺

3.建立完善的质量管理体系和环境管理体系

4.确保项目达到国家绿色建筑评价标准要求

第六条第三方责任

监理单位、设计单位、材料供应商等第三方合作方，应当：

1.具备相应的专业资质和技术能力

2.严格执行绿色建筑相关技术标准

3.提供真实、准确的技术资料和检测报告

4.配合项目各方完成绿色建筑认证工作

第三章技术标准

第七条绿色建筑等级要求

项目必须达到国家绿色建筑评价标准三星级要求，具体指标包括：

2.节地与室外环境：绿地率不低于30%

3.节水与水资源利用：非传统水源利用率不低于40%

4.节材与材料资源利用：建筑材料本地化率不低于70%

5.室内环境质量：室内空气质量达到一级标准

第八条技术应用要求

1.太阳能光伏系统：屋顶光伏装机容量不低于建筑总用电量的20%

2.雨水收集利用系统：雨水收集利用率不低于80%

3.地源热泵系统：可再生能源利用率不低于50%

4.智能化管理系统：实现建筑能耗实时监控和优化控制

5.绿色建材应用：绿色建材使用比例不低于85%

第四章质量控制

第九条设计质量控制

项目设计阶段应当充分考虑绿色建筑的整体性能，设计方案需要经过多轮论证和优化。设计单位应当建立绿色建筑设计专项小组，配备具有丰富经验的绿色建筑设计师。设计方案必须包含详细的节能计算书、环境影响评估报告和全生命周期成本分析，确保设计方案的可行性和经济性。

第十条施工质量控制

施工过程中应当建立严格的质量追溯体系，每一道工序都要有详细的质量记录和责任人签字。施工单位应当配备专业的绿色建筑施工管理人员，定期组织施工人员培训，确保施工人员充分理解绿色建筑的施工要点和技术要求。关键工序和隐蔽工程必须邀请监理单位和建设单位共同验收，确保施工质量符合设计要求。

第十一条材料质量控制

所有进场材料必须提供完整的质量证明文件和绿色建材认证证书，建立材料进场检验制度。对于重要的节能材料和环保材料，应当进行抽样送检，确保其性能指标符合设计要求和国家标准。建立材料使用台账，记录每种材料的使用部位、使用数量和质量状况，便于后期质量追溯。

第五章进度管理

第十二条总体进度安排

项目应当制定详细的总体进度计划，明确各个阶段的关键节点和完成时间。进度计划应当充分考虑绿色建筑项目的特殊性，合理安排设计深化、材料采购、施工组织等各个环节的时间。建立进度预警机制，当实际进度与计划进度出现偏差时，及时采取纠偏措施。

第十三条阶段性目标控制

将整个项目划分为若干个阶段性目标，每个阶段都要有明确的完成标准和验收要求。设计阶段应当在规定时间内完成方案设计、初步设计和施工图设计，并取得相应的审查批准手续。施工阶段应当按照基础工程、主体结构、装饰装修、设备安装等分阶段组织实施，确保每个阶段的质量和进度都得到有效控制。

第十四条进度协调机制

建立定期进度协调会议制度，每周召开一次进度协调会，及时解决影响项目进度的问题。各参建单位应当指定专门的进度协调人员，负责本单位的进度管理工作。对于涉及多单位的交叉作业，应当制定详细的施工组织方案，明确各单位的施工顺序和配合要求，避免相互干扰影响进度。

第六章成本控制

第十五条投资估算管理

项目立项阶段应当编制详细的投资估算，充分考虑绿色建筑的增量成本。投资估算应当包括设计费、建安工程费、设备购置费、工程建设其他费用和预备费等全部费用。建立投资估算动态调整机制，根据市场变化和设计优化情况及时调整投资估算，确保估算的准确性和合理性。

第十六条设计阶段成本控制

设计阶段是成本控制的关键环节，应当推行限额设计和价值工程分析。设计单位应当在满足绿色建筑标准的前提下，通过方案优化和技术创新，合理控制工程造价。建立设计变更管理