2025年事业单位工勤技能-上海-上海房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-上海-上海房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、上海房管员二级（技师）考试中，房屋安全检查的频率要求是？

A.每月一次

B.每季度一次

C.每半年一次

D.每年一次

2、房管员发现某住宅楼外墙瓷砖脱落，应立即采取的正确措施是？

A.清理现场并上报

B.自行修复后验收

C.联系物业工程部处理

D.通知业主自行解决

3、消防设施维护中，灭火器压力表指针处于绿区的含义是？

A.无需检查

B.正常使用状态

C.需立即更换

D.需定期充装

4、房屋装修审批中，必须提交的文件不包括？

A.建筑结构安全证明

B.装修设计平面图

C.房屋权属证明

D.消防验收合格书

5、电梯维保记录保存年限要求是？

A.5年

B.10年

C.15年

D.永久保存

6、房屋渗漏维修中，必须优先排查的隐患是？

A.瓦片脱落

B.管道锈蚀

C.墙面裂缝

D.门窗变形

7、房屋大修工程中，法定最低保修期限是？

A.1年

B.2年

C.5年

D.10年

8、房屋质量投诉处理时限要求是？

A.3个工作日

B.5个工作日

C.7个工作日

D.10个工作日

9、房屋防水工程验收时，闭水试验标准是？

A.24小时无渗漏

B.48小时无渗漏

C.72小时无渗漏

D.96小时无渗漏

10、房屋拆迁补偿中，不可移动文物补偿标准是？

A.市政府指导价

B.同地段同类型市场价

C.专业机构评估价

D.业主协商价

11、上海房管员二级（技师）考试中，关于建筑结构承重墙拆除的流程，正确的操作顺序是？

A.拆除墙体前未进行结构安全评估

B.拆除后立即修补其他非承重墙

C.专业人员持证后分段拆除

D.使用振动锤配合人工锤击

12、房管员日常巡查中发现消防喷淋头堵塞，应优先采取的解决措施是？

A.直接拆卸喷淋头清理

B.联系物业维修部门

C.在喷淋头旁设置警示牌

D.使用消防水枪冲洗

13、上海老旧小区加装电梯时，必须优先考虑的施工区域是？

A.靠近道路的单元楼

B.采光较差的底层住宅

C.建筑结构完整的单元楼

D.老年住户集中的单元楼

14、房管员发现管道井内存在渗水痕迹，应立即采取的防护措施是？

A.用抹布擦拭表面

B.封闭井盖并设置警示标志

C.使用防水涂料直接修补

D.检查相邻楼层的漏水点

15、上海市规定，新建住宅建筑垃圾运输车辆每日通行许可证的有效时间为？

A.8小时

B.24小时

C.12小时

D.16小时

16、房管员对空调机组进行年度维护时，必须检查的部件不包括？

A.冷凝器散热片

B.风机轴承润滑

C.排水管道疏通

D.电气控制系统接地

17、上海住宅小区绿化带改造中，必须保留的植物种类是？

A.香樟树（树高＞4米）

B.紫薇花（胸径＜0.3米）

C.菊花（一年生草本）

D.落叶松（胸径＞0.5米）

18、房管员发现电梯井道存在油污渗漏，应首先采取的防护措施是？

A.清理地面油污

B.在井道入口设置防滑垫

C.封闭井道并上报维修

D.更换电梯紧急制动器

19、上海市规定，住宅小区配电室安全距离中，高压设备与墙体的最小距离应为？

A.0.5米

B.1.0米

C.1.5米

D.2.0米

20、房管员对建筑外墙保温层进行检测时，常用的专业仪器是？

A.红外热像仪

B.声波检测仪

C.激光测距仪

D.智能巡检机器人

21、上海房管员二级（技师）考试中，关于消防设施压力测试的周期要求是？

A.每月一次

B.每季度一次

C.每半年一次

D.每年一次

22、电梯维护中，紧急停止按钮的测试频率要求是？

A.每日手动测试

B.每周手动测试

C.每月手动测试

D.每年一次

23、建筑节能改造中，外窗的气密性等级应达到多少级以上？

A.3级

B.4级

C.5级

D.6级

24、房管员发现配电箱内温度异常升高，应首先采取的措施是？

A.关闭总闸

B.清理散热通道

C.通知维修人员

D.自行拆卸检查

25、地下管道保温材料中，适用于高温环境的是？

A.聚苯乙烯泡沫

B.岩棉

C.玻璃棉

D.纸质保温层

26、应急疏散通道的宽度要求，住宅建筑不应小于？

A.1.2米

B.1.4米

C.1.6米

D.2.0米

27、电气设备接地电阻的允许值范围是？

A.≤4Ω

B.≤10Ω

C.≤15Ω

D.≤20Ω

28、防雷装置检测中