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2025年学历类自考专业(法律)房地产法-公证与律师制度参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《公证法》，公证处办理房地产权属公证时，必须由两名以上公证人员共同参与。

A.正确

B.错误

2、公证处对申请人的身份、财产状况进行核实后，若发现存在重大瑕疵，应当如何处理？

A.直接出具公证书

B.责令申请人补充材料

C.拒绝办理公证

D.报请上级审批

3、律师代理房地产买卖合同纠纷诉讼时，不得代理的当事人是？

A.买方

B.卖方

C.第三方保证人

D.共同产权人

4、公证处办理遗嘱公证时，申请人的亲属需到场见证，但下列哪项人员除外？

A.配偶

B.子女

C.兄弟

D.遗嘱执行人

5、律师执业证书的有效期是？

A.3年

B.5年

C.10年

D.无固定期限

6、房地产抵押合同公证后，若抵押人未经同意转让抵押物，公证处的处理方式是？

A.立即撤销公证

B.责令抵押人恢复原状

C.不予处理

D.报请司法部门处理

7、律师代理房地产继承案件时，若发现继承人之间存在恶意串通行为，应当如何应对？

A.继续代理

B.向法院提出异议

C.要求继承人撤回申请

D.主动撤回代理

8、涉外房地产继承公证的管辖法院是？

A.公证处所在地法院

B.被继承人生前住所地法院

C.物业所在地法院

D.外国法院

9、律师代理房地产合同纠纷时，无权向法院申请调查下列哪项证据？

A.当事人身份证明

B.房屋权属证书

C.第三方证人证言

D.电子合同存证

10、公证处办理房地产抵押登记时，若发现抵押物已存在其他抵押权，应当如何处理？

A.继续办理抵押登记

B.责令抵押人解除原抵押

C.拒绝办理抵押登记

D.报请不动产登记机构处理

11、根据《民法典》规定，房地产权属登记的机构是？

A.住建局

B.市场监管局

C.不动产登记局

D.民政局

12、公证处对继承权协议的公证属于？

A.赋权类公证

B.证明类公证

C.证实类公证

D.预告类公证

13、律师执业证书的有效期是？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

14、房地产预告登记的效力是？

A.优先于抵押权

B.优先于所有权

C.优先于债权

D.无对抗效力

15、公证处办理遗嘱公证时，必须要求遗嘱人具备？

A.完全行为能力

B.无精神病史

C.有两个见证人

D.房产评估报告

16、律师不得代理的诉讼案件是？

A.民事诉讼

B.刑事自诉案件

C.行政诉讼

D.国家赔偿案件

17、不动产抵押登记后，抵押权生效时间是？

A.抵押合同签订时

B.抵押登记完成时

C.贷款发放日

D.债务履行期届满时

18、公证处办理提存公证时，提存物价值不得超过？

A.10万元

B.50万元

C.100万元

D.无上限

19、律师执业宣誓誓词不包括？

A.遵守宪法和法律

B.维护司法公正

C.接受行业监管

D.保守执业秘密

20、房地产权属登记错误导致损失，赔偿责任主体是？

A.不动产登记局

B.市场监管部门

C.登记人员个人

D.政府财政

21、根据《公证法》规定，公证处应当设立在？

A.乡镇级以上

B.县级以上

C.省级以上

D.设区的市以上

22、公证事项办理中，当事人申请公证后，公证处应当？

A.当即受理并出具公证书

B.审查是否符合《公证法》规定

C.直接转交法院处理

D.收取高额公证费

23、律师执业证书的颁发机关是？

A.省司法厅

B.市中级人民法院

C.国务院司法行政部门

D.最高人民法院

24、公证文书的生效条件不包括？

A.当事人意思表示真实

B.公证事项不违反社会公共利益

C.公证员个人身份证明

D.公证处依法出具

25、下列哪项不属于公证处业务范围？

A.涉及财产继承的公证

B.婚姻登记协议公证

C.司法协助事项公证

D.上市公司章程公证

26、律师不得以个人名义从事？

A.诉讼代理

B.非诉讼法律事务

C.仲裁代理

D.个人财产公证

27、公证处发现公证事项存在下列哪种情形应当撤销公证书？

A.公证员与当事人存在利害关系

B.当事人未支付公证费

C.公证程序存在瑕疵

D.公证事项已过诉讼时效

28、申请继承公证时，若被继承人死亡证明书记载不明，公证处应当？

A.直接受理并办理

B.要求当事人补充死亡证明

C.裁定驳回申请

D.转交法院处理

29、律师执业回避情形包括？

A.与当事人存在同学关系

B.与当事人是近亲属

C.接受当事人单方请托

D.接受当事人合法费用

30、公证处对不涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的公证事项，应当？

A.