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城市综合体幕墙工程承包合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方订立：

甲方（业主方）：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：张某

联系电话：*

乙方（承包方）：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：李某某

联系电话：*

双方均具有合法资质承担本工程，并同意遵守本合同约定。

（二）项目概况

本工程为城市综合体幕墙工程，项目位于某市某区，工程内容包括但不限于玻璃幕墙、铝板幕墙的设计深化、材料供应、加工制造、运输、安装、调试、验收及保修服务。工程具体范围以双方确认的技术附件为准，工程期限自双方确认开工日起计算。工程规模及设计要求符合国家建筑幕墙相关规范。

二、合同内容

（一）工程范围

乙方负责本工程的全面承包，涵盖幕墙系统的深化设计、材料采购（包括但不限于玻璃、铝材、密封胶等）、工厂加工、现场安装、调试及最终验收。具体范围包括外围护结构幕墙的骨架施工、面板安装、防水处理、清洁维护等，所有工作需符合设计图纸及技术规范要求。工程范围不包括土建基础施工，但乙方需协调与其他专业工程的接口处理。

（二）合同价款与支付方式

合同总价款为人民币某某元整（大写：人民币某某元），此价款为固定总包价，包含所有人工、材料、机械、税费、风险及利润。支付方式分阶段执行：合同签订后甲方支付预付款20%（即人民币某某元），工程进度过半时支付50%（即人民币某某元），竣工验收合格后支付25%（即人民币某某元），剩余5%（即人民币某某元）作为保修质保金，在保修期满后无质量问题支付。乙方需在每阶段完成时提交支付申请及相关证明，甲方应在收到后十个工作日内审核支付。

三、工期及进度

（一）工期要求

工程工期自甲方书面确认开工日起计算，总工期为某某个月。乙方需制定详细施工进度计划并提交甲方批准，计划包括关键节点如材料进场、主体安装、调试等。乙方保证按时完成工程，若遇不可抗力事件（如自然灾害），工期可经双方协商顺延。乙方应每周提交进度报告，甲方有权监督工程进展。

（二）进度管理

乙方负责工程进度管控，包括施工顺序、资源配置及应急预案。若乙方原因导致延误，每逾期一日需支付合同价款万分之五的违约金。甲方原因导致延误，乙方可提出工期顺延申请，甲方在五日内予以确认。

四、质量要求

（一）质量标准

工程质量和材料需符合国家现行《建筑幕墙工程技术规范》及行业标准，所有材料须提供合格证明并经甲方检验。乙方负责幕墙系统的抗风压、水密性、气密性等性能测试，确保达到设计指标。施工过程严格执行质量三级检验制度，包括自检、互检和专检，并接受甲方或监理的抽查。

（二）验收程序

工程竣工后，乙方提交完整竣工资料，甲方组织验收。验收标准为幕墙外观无缺陷、功能测试合格、资料齐全。若验收不合格，乙方需在十五日内修复至合格，否则甲方有权拒付余款。保修期为验收合格后某某年，乙方负责保修期内免费维修。

五、责任和义务

（一）甲方义务

甲方负责提供施工场地、水电接口及工程基准点，协助办理施工许可证。按时支付合同款项，提供必要设计文件及变更指令。监督工程质量和进度，协调现场其他承包商。甲方应确保场地安全条件，若因甲方原因造成工程中断或损失，需承担相应补偿。

（二）乙方义务

乙方负责施工安全、环境保护及文明施工，需购买工程一切险和第三者责任险。严格按照设计图纸施工，确保材料质量，提供施工日志和质量记录。负责现场人员培训及安全管理，遵守当地法规。若施工中发现问题，乙方需及时通知甲方并协商解决方案。工程结束前清理现场并移交完整资料。

六、违约责任

任何一方未履行本合同义务视为违约。若甲方未按时付款，每逾期一日需支付逾期款项万分之三的违约金，超过三十日乙方有权暂停施工。若乙方未按时完工或质量不合格，每逾期一日支付合同价款万分之五的违约金，并承担修复费用；如造成重大损失，甲方可终止合同并索赔实际损失。因不可抗力（如战争、地震）导致违约，双方免责。

七、争议解决方法

本合同履行中发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，提交某仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局。仲裁期间，除争议部分外，合同其他条款继续履行。

八、合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程保修期满。若一方破产、被吊销执照或重大违约，另一方有权书面通知终止合同。终止后，乙方需完成未了工程或返还甲方支付款项，双方结算剩余债务。

九、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）