2025-2025国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案(试.docxVIP

2025-2025国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案(试

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理中，物业管理服务合同的主要内容包括哪些？()

A.物业管理服务的内容和标准

B.物业管理服务费用及支付方式

C.违约责任

D.以上都是

2.在物业管理中，下列哪项不属于物业管理的范畴？()

A.物业设施设备的管理与维护

B.物业环境绿化与清洁

C.物业安全防范

D.居民个人生活隐私

3.物业管理的目的是什么？()

A.提高物业价值

B.保证居民生活质量

C.实现物业保值增值

D.以上都是

4.物业管理公司应具备哪些资质条件？()

A.具备相应资质证书

B.有健全的管理制度

C.有一定数量的专业管理人员

D.以上都是

5.物业管理中的业主大会是做什么的？()

A.管理物业设施设备

B.制定物业管理规约

C.审议物业管理服务合同

D.以上都是

6.物业管理中的物业服务费用构成主要包括哪些？()

A.维修基金

B.物业管理服务费

C.公共设施维护费

D.以上都是

7.物业管理中的绿化养护工作主要包括哪些内容？()

A.树木修剪

B.草坪修剪

C.植物施肥

D.以上都是

8.物业管理中的安全防范措施主要包括哪些？()

A.安全巡查

B.门禁管理

C.监控系统

D.以上都是

9.物业管理中的公共区域主要包括哪些部分？()

A.大堂

B.楼梯间

C.花园

D.以上都是

10.物业管理中的物业服务合同期限一般是多长时间？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

二、多选题(共5题)

11.物业管理中的物业服务合同应包括哪些内容？()

A.物业管理服务的内容和标准

B.物业服务费用及支付方式

C.物业管理区域及业主权益

D.违约责任及争议解决方式

12.物业设备设施管理中，以下哪些属于物业设备设施的维护保养工作？()

A.设备设施的定期检查

B.设备设施的清洁工作

C.设备设施的维修和更换

D.设备设施的节能改造

13.物业管理中的安全防范措施有哪些？()

A.安全巡查

B.门禁管理

C.监控系统

D.应急预案

14.物业管理的目的是什么？()

A.提高物业价值

B.保证居民生活质量

C.实现物业保值增值

D.促进社区和谐

15.物业管理中的公共区域包括哪些部分？()

A.大堂

B.楼梯间

C.花园

D.停车场

三、填空题(共5题)

16.物业设备设施管理中，设备的维护保养计划应包括设备的名称、型号、数量、维护保养周期、维护保养内容、责任人等信息。

17.物业管理服务合同是明确物业管理服务内容、服务标准、费用及支付方式、双方权利义务等事项的协议。

18.物业设备设施管理中，设备设施的运行状态和故障情况应通过设备运行记录和故障维修记录进行详细记录。

19.物业管理中的公共区域包括大堂、楼梯间、电梯间、走廊、公共卫生间、停车场等。

20.物业设备设施管理中的节能管理包括设备设施的节能设计、运行优化、维护保养和能源消耗统计等方面。

四、判断题(共5题)

21.物业管理服务合同签订后，物业管理方不得随意变更合同内容。()

A.正确B.错误

22.物业设备设施的维护保养只需在设备出现故障时进行。()

A.正确B.错误

23.物业管理中的安全防范措施可以完全防止安全事故的发生。()

A.正确B.错误

24.物业设备设施的维护保养计划应根据设备的使用情况和维修记录进行制定。()

A.正确B.错误

25.物业管理服务费用由业主承担，与物业管理公司的盈利无关。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简要说明物业设备设施管理的重要性。

27.如何制定有效的物业设备设施维护保养计划？

28.在物业管理中，如何确保安全防范措施的有效实施？

29.物业设备设施的节能管理有哪些具体措施？

30.物业管理中，如何处理业主与物业管理方之间的纠纷？

2025-2025国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案(试

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】物业管理服务合同应包含服务内容、费用、违约责任等条款，以