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2024年正规服务合同

2024年正规服务合同第1篇

签订地点：______

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

受委托方（以下简称方）：

第二条物业基本情况

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将所属物叱

管理委托给方管理。

甲X双方签订合同后，方独立履行《公司法》所赋予的责任，自主经营、自

负盈亏，不承担合同签订前甲方的债权债务。

物业名称：

物业类型：

坐落位路；

建筑面积：

第三条服务内容与质量

（一）在物业管—区域内，方提供的物业管理服务包括以下内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道

的疏通;

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆行驶、停放管理；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务；

8、物业档案资料管理。

（二）方提供的物业服务执行—《市物业服务等级标准》为四级。

（三）单个业主可委托方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内

容和费用由双方另行商定。

第四条双方权利义务

甲方权利义务

1、方接手后，甲X双方共同负责已售房屋的交房工作及办理相关的领房手

续。

2、_______小区______楼六部电梯于年一月一日保修期已过，需由甲方

重新签订维保合同，日期为年—月—日至年—月3—日。每部电梯维保

费用为肆仟元，六部电梯合计维保费用贰万肆仟元整。维保费用由甲X双方共同

承担（甲X双方各承担一半）。

3、检查监督方管理工作的执行情况。甲方派专人检查。

4、委托方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。

5、在方进行管理前遗留的房屋质量、设施设备质量问题，甲方负责返修或

委托方返修，承担全部费用。

6、提供规定的管理用房（产权属甲方）。

7、提供物业管理所需全部图纸、档案、资料。

8、将属于甲方的民用、商用及所有物业全权委托方进行统一管理，以便利

于社区的整体建设，并按比例向乙方支付服务费（服务费比例根据责任轻重、收益

大小双方议定）。

9、协调、处理本同生效前发生的管理遗留问题，可以要求乙方协助。

10、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。

1

1、业主委员会成立后，经甲方同意，不再收取乙方承包费。同时，甲方不再

受理盛一切事宜。

1

2、年承包期满后，甲方返还乙方保记金叁拾力无（但必须在成立叱

主委员会后生效）。

乙方权利义务

1、协助甲方处理、协调遗留问题，并积极开展相应工作。

2、乙方在于甲方签定承包同后一日内向甲方缴纳保证金30万元整。

乙方从年—月1—日向甲方上缴承包费年（—月1—日至年—月

—日的费用）；乙方从年—月1—日向甲方上缴承包费（年—月1—0

至年一月一日的费用）；

乙方从年1—月1—日向甲方上缴承包费年（1—月1—日至年1—

月—日的费用）。

3、新签订1

2、15楼六部电梯维保同的费用由甲X双方各承担50%,日期为年—月

一