业主更换物业合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同名称

业主更换物业合同

二、合同双方

甲方（业主）：________________________

乙方（新物业公司）：_______________________

三、合同签订日期

____年____月____日

四、合同背景

鉴于甲方原物业服务合同即将到期，甲方根据自身需求和物业管理市场的实际情况，决定更换乙方为新的物业服务公司。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

五、合同内容

1.物业服务范围

乙方接受甲方委托，对以下范围内的物业进行管理服务：

（1）住宅小区：________________________

（2）商业楼宇：________________________

（3）其他物业：________________________

2.服务内容

（1）保洁服务：负责小区内公共区域的日常清洁、垃圾清运等工作。

（2）安保服务：负责小区内24小时安保巡逻，确保小区安全。

（3）绿化服务：负责小区内绿化带的日常维护、修剪等工作。

（4）维修服务：负责小区内公共设施的日常维修和养护。

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

3.服务标准

乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效、安全的服务。

4.服务费用

（1）服务费用总额：人民币____元整。

（2）支付方式：甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期服务费用，后续费用按月支付。

（3）费用调整：如遇政策调整、物价上涨等因素，双方可协商调整服务费用。

5.合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

6.违约责任

（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此造成的损失。

（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

7.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

3.本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（业主）：________________________

乙方（新物业公司）：_______________________

【注】以上模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。

第2篇

一、合同编号

合同编号：_______

二、合同双方

甲方（业主）：________________________

乙方（物业公司）：________________________

三、合同签订日期

签订日期：____年____月____日

四、合同期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

五、物业管理范围

1.乙方负责对甲方所拥有的物业进行综合管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、秩序维护等；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业区域内公共秩序的维护；

（4）物业区域内公共安全防范的协助；

（5）物业区域内环境卫生的维护；

（6）物业区域内停车管理的协助；

（7）其他经双方约定的物业管理服务内容。

2.甲方应配合乙方进行物业管理，并按照规定缴纳物业管理费。

六、物业管理费

1.物业管理费按以下标准收取：

（1）住宅物业：____元/平方米·月；

（2）非住宅物业：____元/平方米·月；

（3）其他物业：____元/平方米·月。

2.甲方应于每月____日前向乙方缴纳当月物业管理费。

3.乙方应于每月____日前向甲方出具物业管理费收据。

七、物业维修基金

1.甲方应按照国家相关规定缴纳物业维修基金，并按照乙方要求提供相关证明材料。

2.物业维修基金的使用和管理，按照国家相关规定执行。

八、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费的，应向乙方支付____%的滞纳金。

2.乙方违反本合同约定，未按约定提供服务或服务质量不符