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购房无限合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋附属设施包括但不限于：__________________________________________________________、__________________________________________________________等，乙方应保证在租赁期满时附属设施处于正常使用状态。

3、甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件复印件，并保证其拥有完整的出租权，无任何权利限制或纠纷。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方不再出租，应同等条件优先租给乙方。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______（月付/季付/年付）制，租金标准为每月_______元人民币（大写：__________________元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应于每期_______日前支付。

3、租金支付方式为银行转账，乙方应在每期支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应向乙方开具正规发票，乙方应妥善保管。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付房屋租赁押金，金额为_______元人民币（大写：__________________元整）。

2、押金用途：用于抵偿乙方在租赁期间对房屋造成的损坏、未按时支付租金或其他违约行为的赔偿。

3、租赁期满，房屋设施完好且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后_______日内将押金全额无息退还乙方；如有损坏或欠款，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁房屋拥有合法出租权，并确保房屋符合安全居住条件。

2、甲方应按时交付房屋给乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。

3、租赁期间，甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

4、如因不可抗力导致房屋无法使用，甲方应退还剩余租金和押金，并免除乙方违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金和水电费等与房屋使用相关的费用。

4、租赁期间，乙方应遵守小区管理规定，不得制造噪音或进行其他影响他人生活的行为。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查和维护，发现问题应及时通知甲方。

六、房屋维修

1、租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋维修费用由乙方承担。

2、因自然损耗或不可抗力因素造成的房屋维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。

3、紧急维修（如水电故障）应立即进行，费用由责任方承担。

七、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应赔偿乙方因此造成的损失。

4、任何一方无故提前解除合同，应向对方支付相当于_______个月租金的违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：