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南宁古建施工承揽合同

一、合同双方基本信息

甲方（委托方）：广西南宁历史文化保护开发有限公司

法定代表人：张明

地址：广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道100号

联系方式：0771-XXXXXXX

乙方（承揽方）：广西古建筑工程有限公司

法定代表人：李强

资质等级：古建筑工程专业承包一级

地址：广西壮族自治区南宁市西乡塘区鲁班路88号

联系方式：0771-XXXXXXX

二、项目概况

2.1项目名称

南宁市中山路骑楼古建筑群修复工程

2.2项目地点

广西壮族自治区南宁市兴宁区中山路（东起民族大道，西至解放路）

2.3项目规模

总建筑面积5800平方米，涉及骑楼建筑28栋，包含木构梁架修复、青砖灰瓦更换、雕花窗棂复刻、地面青石板铺设等工程内容。

2.4项目背景与目标

本项目为南宁市历史文化街区保护重点工程，旨在通过传统工艺与现代技术结合，恢复骑楼建筑历史风貌，保留“三进三出”院落格局及“金包银”墙体结构，同时满足消防、抗震等现代安全标准。

三、工程质量与技术标准

3.1质量要求

结构安全：严格按照《古建筑木结构维护与加固技术规范》（GB50165-2020）执行，木构件含水率控制在12%-15%，榫卯节点结合强度需通过第三方检测。

材料标准：青砖选用南宁本地传统黏土烧制，抗压强度≥15MPa；瓦片采用柳州窑手工青瓦，抗冻性≥25次循环；木材选用经过防虫防腐处理的广西本地香樟木、杉木。

工艺传承：砖雕、木雕等装饰构件需由具有非遗传承资质的工匠手工制作，纹样复刻需与原建筑遗存比对误差不超过3mm。

3.2文物保护要求

施工期间需遵守《中华人民共和国文物保护法》第三十二条规定，对建筑本体现存的匾额、碑刻等文物构件采取可拆卸保护措施，修复过程需全程录像存档，重要工序需经南宁市文物局现场核验后方可进行。

四、工程造价与支付方式

4.1合同总价

本工程总造价为人民币玖佰捌拾万元整（￥9,800,000.00），包含直接工程费、措施项目费、文物保护专项费、规费及税金。

4.2价款调整

因甲方设计变更导致工程量增减的，按《广西古建筑修缮工程消耗量定额》（2024版）计价；

主要材料价格波动超过±5%时，按施工期间南宁市建设工程造价管理站发布的信息价调整。

4.3支付节点

预付款：合同签订后7个工作日内支付总价20%（￥1,960,000.00），乙方需提交等额履约保函；

进度款：按月支付已完成工程量的70%，乙方需提供监理单位确认的进度报告及合法发票；

竣工结算：工程验收合格后30日内支付至结算总价的97%，预留3%作为质保金；

质保金：保修期满无质量问题后15日内一次性无息返还。

五、工期与进度管理

5.1工期要求

总工期为360日历天，自甲方发出开工通知书次日起算，具体节点如下：

第1-30天：完成施工围挡搭设、文物构件编号建档及临时保护；

第31-150天：主体结构修复工程；

第151-270天：装饰装修及传统工艺施工；

第271-330天：设备安装及系统调试；

第331-360天：竣工清理及验收准备。

5.2工期延误处理

因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日按合同总价的0.05%支付违约金；因甲方未及时支付工程款或文物部门审批延误的，工期相应顺延，甲方需补偿乙方窝工损失。

六、验收程序与标准

6.1分阶段验收

隐蔽工程验收：地基处理、木构件加固等隐蔽部位需经甲方、监理及文物部门三方签字确认；

分项工程验收：主体结构、装饰装修等分项工程需达到《古建筑修建工程质量检验评定标准》（CJJ70-2017）合格等级。

6.2竣工验收

乙方需提交以下资料：竣工图、材料合格证、检测报告、文物修复影像档案等，由甲方组织文物、建筑、消防等部门联合验收，验收合格以《南宁市古建筑修复工程验收证书》为准。

七、双方权利与义务

7.1甲方权利义务

向乙方提供原建筑测绘图纸及地质勘察报告；

委派现场代表监督施工，每周组织进度协调会；

负责协调文物、城管等部门审批手续，因审批延误导致工期滞后的，需书面通知乙方并承担相应责任。

7.2乙方权利义务

组建由文物修复师、结构工程师组成的专项团队，项目经理需具备5年以上古建筑修复经验；

施工期间采取降尘降噪措施，施工现场PM2.5日均值需控制在75μg/m3以下；

每月5日前向甲方提交《工程进度月报》及《文物保护措施执行情况报告》。

八、违约责任

8.1甲方违约

未按约定支付工程款的，每逾期一日按应付款项的0.03%支付违约金；单方面解除合同的，需赔偿乙方已发生的实际成本及预期利润损失。

8.2乙方违约

工程质量不合格需返工的，乙方承担全部费用，工期不予顺延；

擅自更改文物构件原貌的，按直接损失的3倍赔偿，并承担相应法律责任；

施工期间发生文物损坏事故的，乙方需立即停工整改，并承担由此造