(2025年更新)国家开放大学电大《物业管理财税基础》期末题库和答案.docxVIP

(2025年更新)国家开放大学电大《物业管理财税基础》期末题库和答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理企业在物业管理活动中，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理所发生的费用，称为（）。()

A.物业管理费

B.维修基金

C.物业服务费

D.房屋维修基金

2.以下哪项不属于物业管理企业的成本构成？（）()

A.人工成本

B.物料成本

C.税金及附加

D.营业外支出

3.物业管理企业向业主收取的物业管理费，应按照（）计算和收取。()

A.实际发生成本

B.政府指导价

C.市场调节价

D.以上均可

4.物业管理企业为业主提供的特约服务，其费用（）。()

A.由业主承担

B.由物业管理企业承担

C.由全体业主共同承担

D.可由物业管理企业与业主协商确定

5.物业管理企业取得的物业管理收入，应计入（）。()

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.营业外收入

D.投资收益

6.物业管理企业发生的下列支出中，属于管理费用的是（）。()

A.购买办公用品的支出

B.购买固定资产的支出

C.投资性房地产的折旧

D.研发费用

7.物业管理企业从业主处收取的维修基金，应计入（）。()

A.预收账款

B.应收账款

C.长期待摊费用

D.其他应付款

8.物业管理企业发生的下列费用中，属于销售费用的是（）。()

A.人工成本

B.营业外支出

C.购买固定资产的支出

D.广告宣传费

9.物业管理企业取得的下列收入中，属于其他业务收入的是（）。()

A.物业管理费

B.转让无形资产收益

C.投资收益

D.财务费用

10.物业管理企业应缴纳的房产税，应计入（）。()

A.营业税金及附加

B.销售费用

C.管理费用

D.财务费用

二、多选题(共5题)

11.物业管理企业会计核算的基本要求包括以下哪些？（）()

A.坚持会计主体原则

B.坚持持续经营原则

C.坚持会计分期原则

D.坚持权责发生制原则

E.坚持历史成本原则

12.物业管理企业下列哪些收入属于主营业务收入？（）()

A.物业管理费

B.房屋租赁收入

C.水电费代收代缴收入

D.特约服务收入

E.转让无形资产收益

13.物业管理企业下列哪些支出属于管理费用？（）()

A.人工成本

B.办公费

C.折旧费

D.利息费用

E.营业外支出

14.物业管理企业下列哪些费用应计入销售费用？（）()

A.广告宣传费

B.业务招待费

C.培训费

D.利息费用

E.税金及附加

15.物业管理企业进行成本核算时，应遵循以下哪些原则？（）()

A.实际成本原则

B.权责发生制原则

C.重要性原则

D.一贯性原则

E.区分费用和资本原则

三、填空题(共5题)

16.物业管理企业会计核算的基本单位是__________。

17.物业管理企业的会计年度通常为__________。

18.物业管理企业对业主的物业服务合同收入，应计入__________。

19.物业管理企业对业主的特约服务收入，应计入__________。

20.物业管理企业从业主处收取的维修基金，应计入__________。

四、判断题(共5题)

21.物业管理企业的会计核算可以不受会计准则的约束。()

A.正确B.错误

22.物业管理企业对业主的物业服务合同收入，属于其他业务收入。()

A.正确B.错误

23.物业管理企业从业主处收取的维修基金，可以随意使用。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业发生的各项费用，均可以计入管理费用。()

A.正确B.错误

25.物业管理企业的会计报表包括资产负债表、利润表和现金流量表。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物业管理企业会计核算的基本原则。

27.物业管理企业如何进行成本核算？

28.物业管理企业如何进行收入核算？

29.物业管理企业如何进行费用核算？

30.物业管理企业如何进行资产管理？

(2025年更新)国家开放大学电大《物业管理财税基础》期末题库和答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】物业管理费是指物业管理企业按照物业管理合同约定，