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标准二手房买卖合同（三方协议）范文

前言

本合同范本旨在为二手房交易提供一份相对规范、全面的三方协议文本，适用于通过房地产中介机构（以下简称“中介方”）居间介绍促成的，买方、卖方与中介方之间就二手房屋买卖事宜所订立的合同。

请注意，本合同为范文，仅供参考。鉴于实际交易情况复杂多样，各方在签订正式合同前，应仔细阅读、充分理解并根据具体交易需求进行修改和补充。如有必要，建议咨询专业法律人士，以确保自身合法权益。

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二手房买卖合同（三方协议）

合同编号：[自行填写或由中介方提供]

签订日期：YYYY年MM月DD日

签订地点：[例如：XX市XX区XX路XX号中介方门店]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[卖方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份标识]

通讯地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：

姓名/名称：[买方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份标识]

通讯地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

丙方（中介方）：

名称：[中介公司全称]

统一社会信用代码：[中介公司身份标识]

法定代表人/负责人：[中介公司法定代表人或负责人姓名]

通讯地址：[中介公司注册地址或经营地址]

联系电话：[中介公司联系电话]

经纪人姓名：[经办经纪人姓名]

经纪人执业证号：[经办经纪人执业证号，如有]

鉴于：

1.甲方是本合同约定的“标的物业”的合法产权人，拟将其拥有的标的物业出售给乙方。

2.乙方对甲方拟出售的标的物业已进行充分了解，并自愿购买。

3.丙方作为专业的房地产中介服务机构，为甲乙双方就标的物业的买卖事宜提供了居间媒介服务，并促成双方达成交易意向。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的房屋，并由丙方提供相关中介服务等事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条标的物业基本情况

1.1物业地址：[省/市][市/区][路/街道][号][小区名称][栋/号楼][单元][室]（以下简称“该房屋”）。

1.2产权证号：[房屋所有权证号或不动产权证号]。

1.3建筑面积：该房屋建筑面积为[数字]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准，如面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价多退少补或互不找补，具体约定：[请选择并填写]）。

1.4房屋用途：[住宅/商用/办公等，以产权证登记为准]。

1.5产权状况：甲方保证该房屋为其合法所有，产权清晰，不存在抵押、查封、产权争议等权利限制情况（除本合同已明确披露的：[如有抵押、共有权人等情况，请详细列明]）。甲方应向乙方及丙方提供房屋所有权证（或不动产权证）等相关证明文件原件供查验，并复印件作为本合同附件。

1.6房屋现状：该房屋的装修状况为[毛坯/简装/中装/精装]，附属设施设备详见本合同附件一《房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品清单》。该房屋是否带有租约：[是/否]，如有租约，甲方应提供租赁合同复印件，并保证承租人已放弃优先购买权（附《承租人放弃优先购买权声明》）。

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款：人民币[中文大写金额]万元整（小写：￥[阿拉伯数字]元）。此价格[包含/不包含]本合同附件一所列附属设施设备、装饰装修的价值。

2.2支付方式：

2.2.1定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币[中文大写金额]万元整（小写：￥[阿拉伯数字]元）。此定金在甲乙双方办理完该房屋产权过户手续，且乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

2.2.2首付款：乙方应于[约定条件成就之日，如：甲方解押完成后X日内/网签合同签订后X日内]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[中文大写金额]万元整（小写：￥[阿拉伯数字]元）。

2.2.3尾款（或贷款）：

（如为全款支付）乙方应于[约定条件成就之日，如：该房屋产权过户至乙方名下且乙方领取不动产权证后X日内]向甲方支付剩余购房款人民币[中文大写金额]万元整（小写：￥[阿拉伯数字]元）。

（如为按揭贷款）乙方应于本合同签订后X日内向银行提交按揭贷款申请材料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额低于乙方申请的贷款金额，差额部分由乙方在银行出具贷款承诺函后X日内以现金方式补足给甲方。甲方应配合乙方办理按揭贷款相关手续。该笔贷款由贷款银行直接划付至甲方指定账户。

2.3收款账户信息（甲方指定）：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

第三条税费承担

3.1本次房屋交易过程中所产生的相关税费（